Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Maria Goeslaan 3

3829CJ Hooglanderveen

222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.315.994
+8,0%
[ € 1.158.075 – € 1.473.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.274.586[ € 1.210.857 – € 1.338.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.358.747[ € 1.289.563 – € 1.425.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Maria Goeslaan 3 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.315.994 (€ 5.928 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.390Sinds september +0,6%
+€ 97.21812 maanden +8,0%
+€ 50.00112 mnd vs. NL +4,1%
Johannes Maria Goeslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.315.994 voor Johannes Maria Goeslaan 3 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Maria Goeslaan 3 in Hooglanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.358.747. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.315.994.

Verwachte verkoopprijs Johannes Maria Goeslaan 3
€ 1.358.747[ € 1.289.563 – € 1.425.305 ]
Verkoper houdt over€ 1.342.551−€ 16.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.388.072+€ 29.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.358.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.342.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Maria Goeslaan 3 in Hooglanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.274.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.741 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Maria Goeslaan 3
Onder gem. in HooglanderveenBoven gem.
€ 1.274.586[ € 1.210.857 – € 1.338.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.741[ € 5.454 – € 6.028 ]
Gem. vraagprijs in Hooglanderveen
€ 943.077[ € 425.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Maria Goeslaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.358.747, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.274.586 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.315.994+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.358.747+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.426.684+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Maria Goeslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.274.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Maria Goeslaan 3 in Hooglanderveen bedragen € 6.644 per maand bij een woningwaarde van € 1.315.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.435
OZB€ 105
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.316.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Maria Goeslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.315.994
Verwachte verkoopprijs€ 1.358.747
Verwachte vraagprijs€ 1.274.586
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDorpskern Hooglanderveen→
PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpskern Hooglanderveen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Dorpskern Hooglanderveen

Dorpskern Hooglanderveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heideweg 76, 3829BB Hooglanderveen
Heideweg 76
2006 · 193 m²
€ 905.288
Straatbeeld van Amendijk 22, 3829DS Hooglanderveen
Amendijk 22
2007 · 193 m²
€ 692.376
Straatbeeld van Heideweg 60A, 3829BB Hooglanderveen
Heideweg 60A
2011 · 209 m²
€ 978.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Maria Goeslaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.315.994 duidelijk in het hogere segment van Dorpskern Hooglanderveen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannes Maria Goeslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Maria Goeslaan 3 in Hooglanderveen.

Wat is Johannes Maria Goeslaan 3 in Hooglanderveen waard?
Johannes Maria Goeslaan 3 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.315.994 (bandbreedte € 1.158.075 – € 1.473.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpskern Hooglanderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Maria Goeslaan 3 in Hooglanderveen?
De verwachte vraagprijs van Johannes Maria Goeslaan 3 in Hooglanderveen is in oktober 2026 € 1.274.586 (bandbreedte € 1.210.857 – € 1.338.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Maria Goeslaan 3 in Hooglanderveen?
Voor Johannes Maria Goeslaan 3 adviseren wij een bod van € 1.358.747 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Maria Goeslaan 3 in Hooglanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Maria Goeslaan 3 in Hooglanderveen bedragen € 6.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.315.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.435 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Maria Goeslaan 3 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Maria Goeslaan 3 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 97.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Maria Goeslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpskern Hooglanderveen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Maria Goeslaan 3 ligt rond € 1.315.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Maria Goeslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Johannes Maria Goeslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpskern Hooglanderveen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.