Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Smeetslaan 21

3829CK Hooglanderveen

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.645
+8,0%
[ € 600.728 – € 764.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.776[ € 626.787 – € 692.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.307[ € 670.035 – € 740.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Smeetslaan 21 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.645 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.352Sinds september +0,6%
+€ 50.43012 maanden +8,0%
+€ 25.93712 mnd vs. NL +4,1%
Meester Smeetslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.645 voor Meester Smeetslaan 21 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Smeetslaan 21 in Hooglanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.307. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 682.645.

Verwachte verkoopprijs Meester Smeetslaan 21
€ 706.307[ € 670.035 – € 740.566 ]
Verkoper houdt over€ 697.288−€ 9.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.583+€ 16.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Smeetslaan 21 in Hooglanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Smeetslaan 21
Onder gem. in buurt Lient e.o.Boven gem.
€ 659.776[ € 626.787 – € 692.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.044 – € 4.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lient e.o.
€ 989.071[ € 547.500 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Smeetslaan 21 adviseren wij in een bod van € 706.307, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 659.776 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.645+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.307+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.622+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Smeetslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 659.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Smeetslaan 21 in Hooglanderveen bedragen € 3.480 per maand bij een woningwaarde van € 682.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.338
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Smeetslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.645
Verwachte verkoopprijs€ 706.307
Verwachte vraagprijs€ 659.776
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLient e.o.→
PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lient e.o. besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Lient e.o.

Lient e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

69,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Streeksel 9, 3829ER Hooglanderveen
Streeksel 9
2009 · 154 m²
€ 684.728
Straatbeeld van Leilat 83, 3829ET Hooglanderveen
Leilat 83
2009 · 146 m²
€ 728.434
Straatbeeld van Leeuwenkamp 8, 3829GK Hooglanderveen
Leeuwenkamp 8
2010 · 130 m²
€ 613.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.645 zit Meester Smeetslaan 21 in het middensegment van Lient e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Smeetslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Smeetslaan 21 in Hooglanderveen.

Wat is Meester Smeetslaan 21 in Hooglanderveen waard?
Meester Smeetslaan 21 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.645 (bandbreedte € 600.728 – € 764.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lient e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Smeetslaan 21 in Hooglanderveen?
De verwachte vraagprijs van Meester Smeetslaan 21 in Hooglanderveen is in oktober 2026 € 659.776 (bandbreedte € 626.787 – € 692.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Smeetslaan 21 in Hooglanderveen?
Voor Meester Smeetslaan 21 adviseren wij een bod van € 706.307 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Smeetslaan 21 in Hooglanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Smeetslaan 21 in Hooglanderveen bedragen € 3.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.338 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Smeetslaan 21 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Smeetslaan 21 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 50.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Smeetslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lient e.o. is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Meester Smeetslaan 21 ligt rond € 682.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Smeetslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Meester Smeetslaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lient e.o. heeft 28% van de woningen zonnepanelen.