Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Smeetslaan 9

3829CK Hooglanderveen

179 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2008Bouwjaar
€ 5.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.561
+8,0%
[ € 823.294 – € 1.047.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 906.387[ € 861.068 – € 951.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 965.674[ € 916.176 – € 1.012.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Smeetslaan 9 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 935.561 (€ 5.227 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.964Sinds september +0,6%
+€ 69.11412 maanden +8,0%
+€ 35.54712 mnd vs. NL +4,1%
Meester Smeetslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.561 voor Meester Smeetslaan 9 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Smeetslaan 9 in Hooglanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 965.674. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 935.561.

Verwachte verkoopprijs Meester Smeetslaan 9
€ 965.674[ € 916.176 – € 1.012.615 ]
Verkoper houdt over€ 953.802−€ 11.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 987.137+€ 21.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 965.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 953.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Smeetslaan 9 in Hooglanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 906.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.064 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Smeetslaan 9
Onder gem. in buurt Lient e.o.Boven gem.
€ 906.387[ € 861.068 – € 951.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.064[ € 4.810 – € 5.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lient e.o.
€ 989.071[ € 547.500 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Smeetslaan 9 adviseren wij in een bod van € 965.674, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 906.387 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.561+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 965.674+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.013.958+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Smeetslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 906.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Smeetslaan 9 in Hooglanderveen bedragen € 4.743 per maand bij een woningwaarde van € 935.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.575
OZB€ 74
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.647.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Smeetslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.561
Verwachte verkoopprijs€ 965.674
Verwachte vraagprijs€ 906.387
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLient e.o.→
PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lient e.o. besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Lient e.o.

Lient e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

69,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Streeksel 9, 3829ER Hooglanderveen
Streeksel 9
2009 · 154 m²
€ 684.728
Straatbeeld van Ossenkamp 17, 3829GV Hooglanderveen
Ossenkamp 17
2016 · 203 m²
€ 1.330.827
Straatbeeld van Leilat 83, 3829ET Hooglanderveen
Leilat 83
2009 · 146 m²
€ 728.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Smeetslaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 935.561 duidelijk in het hogere segment van Lient e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Smeetslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Smeetslaan 9 in Hooglanderveen.

Wat is Meester Smeetslaan 9 in Hooglanderveen waard?
Meester Smeetslaan 9 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.561 (bandbreedte € 823.294 – € 1.047.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lient e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Smeetslaan 9 in Hooglanderveen?
De verwachte vraagprijs van Meester Smeetslaan 9 in Hooglanderveen is in oktober 2026 € 906.387 (bandbreedte € 861.068 – € 951.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Smeetslaan 9 in Hooglanderveen?
Voor Meester Smeetslaan 9 adviseren wij een bod van € 965.674 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Smeetslaan 9 in Hooglanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Smeetslaan 9 in Hooglanderveen bedragen € 4.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.575 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Smeetslaan 9 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Smeetslaan 9 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 69.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Smeetslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lient e.o. is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Meester Smeetslaan 9 ligt rond € 935.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Smeetslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Meester Smeetslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lient e.o. heeft 28% van de woningen zonnepanelen.