Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Pielagelaan 4

3829CL Hooglanderveen

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.158
+8,0%
[ € 580.939 – € 739.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.158[ € 606.250 – € 670.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.917[ € 648.081 – € 716.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Pielagelaan 4 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.158 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.209Sinds september +0,6%
+€ 48.76912 maanden +8,0%
+€ 25.08312 mnd vs. NL +4,1%
Meester Pielagelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.158 voor Meester Pielagelaan 4 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Pielagelaan 4 in Hooglanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.917. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 660.158.

Verwachte verkoopprijs Meester Pielagelaan 4
€ 682.917[ € 648.081 – € 716.301 ]
Verkoper houdt over€ 674.155−€ 8.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.725+€ 15.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Pielagelaan 4 in Hooglanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Pielagelaan 4
Onder gem. in buurt Lient e.o.Boven gem.
€ 638.158[ € 606.250 – € 670.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.566 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lient e.o.
€ 989.071[ € 547.500 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Pielagelaan 4 adviseren wij in een bod van € 682.917, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 638.158 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.158+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.917+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.063+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Pielagelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 638.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Pielagelaan 4 in Hooglanderveen bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 660.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.228
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Pielagelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.158
Verwachte verkoopprijs€ 682.917
Verwachte vraagprijs€ 638.158
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLient e.o.→
PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lient e.o. besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Lient e.o.

Lient e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

69,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Streeksel 9, 3829ER Hooglanderveen
Streeksel 9
2009 · 154 m²
€ 684.728
Straatbeeld van Leilat 83, 3829ET Hooglanderveen
Leilat 83
2009 · 146 m²
€ 728.434
Straatbeeld van Ossenkamp 17, 3829GV Hooglanderveen
Ossenkamp 17
2016 · 203 m²
€ 1.330.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Pielagelaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 660.158 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lient e.o. willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Pielagelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Pielagelaan 4 in Hooglanderveen.

Wat is Meester Pielagelaan 4 in Hooglanderveen waard?
Meester Pielagelaan 4 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.158 (bandbreedte € 580.939 – € 739.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lient e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Pielagelaan 4 in Hooglanderveen?
De verwachte vraagprijs van Meester Pielagelaan 4 in Hooglanderveen is in oktober 2026 € 638.158 (bandbreedte € 606.250 – € 670.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Pielagelaan 4 in Hooglanderveen?
Voor Meester Pielagelaan 4 adviseren wij een bod van € 682.917 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Pielagelaan 4 in Hooglanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Pielagelaan 4 in Hooglanderveen bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.228 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Pielagelaan 4 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Pielagelaan 4 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 48.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Pielagelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lient e.o. is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Meester Pielagelaan 4 ligt rond € 660.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Pielagelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Meester Pielagelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lient e.o. heeft 28% van de woningen zonnepanelen.