Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Pielagelaan 8

3829CL Hooglanderveen

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.240
+8,0%
[ € 617.971 – € 786.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.116[ € 645.160 – € 713.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.151[ € 689.031 – € 761.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Pielagelaan 8 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.240 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.477Sinds september +0,6%
+€ 51.87812 maanden +8,0%
+€ 26.68212 mnd vs. NL +4,1%
Meester Pielagelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.240 voor Meester Pielagelaan 8 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Pielagelaan 8 in Hooglanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.151. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 702.240.

Verwachte verkoopprijs Meester Pielagelaan 8
€ 726.151[ € 689.031 – € 761.561 ]
Verkoper houdt over€ 716.913−€ 9.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.824+€ 16.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Pielagelaan 8 in Hooglanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Pielagelaan 8
Onder gem. in buurt Lient e.o.Boven gem.
€ 679.116[ € 645.160 – € 713.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lient e.o.
€ 989.071[ € 547.500 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Pielagelaan 8 adviseren wij in een bod van € 726.151, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 679.116 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.240+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.151+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.459+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Pielagelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 679.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Pielagelaan 8 in Hooglanderveen bedragen € 3.580 per maand bij een woningwaarde van € 702.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.434
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Pielagelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.240
Verwachte verkoopprijs€ 726.151
Verwachte vraagprijs€ 679.116
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLient e.o.→
PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lient e.o. besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Lient e.o.

Lient e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

69,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Streeksel 9, 3829ER Hooglanderveen
Streeksel 9
2009 · 154 m²
€ 684.728
Straatbeeld van Leilat 83, 3829ET Hooglanderveen
Leilat 83
2009 · 146 m²
€ 728.434
Straatbeeld van Leeuwenkamp 8, 3829GK Hooglanderveen
Leeuwenkamp 8
2010 · 130 m²
€ 613.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.240 zit Meester Pielagelaan 8 in het middensegment van Lient e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Pielagelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Pielagelaan 8 in Hooglanderveen.

Wat is Meester Pielagelaan 8 in Hooglanderveen waard?
Meester Pielagelaan 8 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.240 (bandbreedte € 617.971 – € 786.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lient e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Pielagelaan 8 in Hooglanderveen?
De verwachte vraagprijs van Meester Pielagelaan 8 in Hooglanderveen is in oktober 2026 € 679.116 (bandbreedte € 645.160 – € 713.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Pielagelaan 8 in Hooglanderveen?
Voor Meester Pielagelaan 8 adviseren wij een bod van € 726.151 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Pielagelaan 8 in Hooglanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Pielagelaan 8 in Hooglanderveen bedragen € 3.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.434 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Pielagelaan 8 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Pielagelaan 8 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 51.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Pielagelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lient e.o. is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Meester Pielagelaan 8 ligt rond € 702.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Pielagelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Meester Pielagelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lient e.o. heeft 28% van de woningen zonnepanelen.