Huiswaardemeter

Woningwaarde Melchior Batenburglaan 12

3829CN Hooglanderveen

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.796
+8,0%
[ € 615.820 – € 783.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.744[ € 642.907 – € 710.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.633[ € 686.625 – € 758.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Melchior Batenburglaan 12 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.796 (€ 4.894 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.461Sinds september +0,6%
+€ 51.69712 maanden +8,0%
+€ 26.58912 mnd vs. NL +4,1%
Melchior Batenburglaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.796 voor Melchior Batenburglaan 12 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melchior Batenburglaan 12 in Hooglanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.633. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 699.796.

Verwachte verkoopprijs Melchior Batenburglaan 12
€ 723.633[ € 686.625 – € 758.901 ]
Verkoper houdt over€ 714.423−€ 9.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.256+€ 16.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melchior Batenburglaan 12 in Hooglanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.732 per m².

Verwachte vraagprijs Melchior Batenburglaan 12
Onder gem. in buurt Lient e.o.Boven gem.
€ 676.744[ € 642.907 – € 710.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.732[ € 4.496 – € 4.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lient e.o.
€ 989.071[ € 547.500 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melchior Batenburglaan 12 adviseren wij in een bod van € 723.633, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 676.744 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.796+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.633+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.815+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melchior Batenburglaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 676.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melchior Batenburglaan 12 in Hooglanderveen bedragen € 3.563 per maand bij een woningwaarde van € 699.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.422
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melchior Batenburglaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.796
Verwachte verkoopprijs€ 723.633
Verwachte vraagprijs€ 676.744
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLient e.o.→
PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lient e.o. besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Lient e.o.

Lient e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

69,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leilat 83, 3829ET Hooglanderveen
Leilat 83
2009 · 146 m²
€ 728.434
Straatbeeld van Streeksel 9, 3829ER Hooglanderveen
Streeksel 9
2009 · 154 m²
€ 684.728
Straatbeeld van Leeuwenkamp 8, 3829GK Hooglanderveen
Leeuwenkamp 8
2010 · 130 m²
€ 613.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 699.796 zit Melchior Batenburglaan 12 in het middensegment van Lient e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Melchior Batenburglaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melchior Batenburglaan 12 in Hooglanderveen.

Wat is Melchior Batenburglaan 12 in Hooglanderveen waard?
Melchior Batenburglaan 12 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.796 (bandbreedte € 615.820 – € 783.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lient e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Melchior Batenburglaan 12 in Hooglanderveen?
De verwachte vraagprijs van Melchior Batenburglaan 12 in Hooglanderveen is in oktober 2026 € 676.744 (bandbreedte € 642.907 – € 710.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Melchior Batenburglaan 12 in Hooglanderveen?
Voor Melchior Batenburglaan 12 adviseren wij een bod van € 723.633 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melchior Batenburglaan 12 in Hooglanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Melchior Batenburglaan 12 in Hooglanderveen bedragen € 3.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.422 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melchior Batenburglaan 12 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melchior Batenburglaan 12 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 51.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melchior Batenburglaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lient e.o. is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Melchior Batenburglaan 12 ligt rond € 699.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melchior Batenburglaan 12?
Huishoudens in de buurt van Melchior Batenburglaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lient e.o. heeft 28% van de woningen zonnepanelen.