Huiswaardemeter

Woningwaarde Melchior Batenburglaan 8

3829CN Hooglanderveen

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.815
+8,0%
[ € 632.557 – € 805.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.952[ € 660.204 – € 729.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.497[ € 705.758 – € 780.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Melchior Batenburglaan 8 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.815 (€ 4.992 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.582Sinds september +0,6%
+€ 53.10212 maanden +8,0%
+€ 27.31112 mnd vs. NL +4,1%
Melchior Batenburglaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.815 voor Melchior Batenburglaan 8 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melchior Batenburglaan 8 in Hooglanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.497. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 718.815.

Verwachte verkoopprijs Melchior Batenburglaan 8
€ 743.497[ € 705.758 – € 780.049 ]
Verkoper houdt over€ 734.069−€ 9.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.517+€ 17.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melchior Batenburglaan 8 in Hooglanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.826 per m².

Verwachte vraagprijs Melchior Batenburglaan 8
Onder gem. in buurt Lient e.o.Boven gem.
€ 694.952[ € 660.204 – € 729.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.826[ € 4.585 – € 5.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lient e.o.
€ 989.071[ € 547.500 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melchior Batenburglaan 8 adviseren wij in een bod van € 743.497, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 694.952 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.815+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.497+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.672+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melchior Batenburglaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 694.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melchior Batenburglaan 8 in Hooglanderveen bedragen € 3.657 per maand bij een woningwaarde van € 718.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.515
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melchior Batenburglaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.815
Verwachte verkoopprijs€ 743.497
Verwachte vraagprijs€ 694.952
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLient e.o.→
PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lient e.o. besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Lient e.o.

Lient e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

69,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leilat 83, 3829ET Hooglanderveen
Leilat 83
2009 · 146 m²
€ 728.434
Straatbeeld van Streeksel 9, 3829ER Hooglanderveen
Streeksel 9
2009 · 154 m²
€ 684.728
Straatbeeld van Leeuwenkamp 8, 3829GK Hooglanderveen
Leeuwenkamp 8
2010 · 130 m²
€ 613.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 718.815 zit Melchior Batenburglaan 8 in het middensegment van Lient e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Melchior Batenburglaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melchior Batenburglaan 8 in Hooglanderveen.

Wat is Melchior Batenburglaan 8 in Hooglanderveen waard?
Melchior Batenburglaan 8 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.815 (bandbreedte € 632.557 – € 805.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lient e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Melchior Batenburglaan 8 in Hooglanderveen?
De verwachte vraagprijs van Melchior Batenburglaan 8 in Hooglanderveen is in oktober 2026 € 694.952 (bandbreedte € 660.204 – € 729.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Melchior Batenburglaan 8 in Hooglanderveen?
Voor Melchior Batenburglaan 8 adviseren wij een bod van € 743.497 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melchior Batenburglaan 8 in Hooglanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Melchior Batenburglaan 8 in Hooglanderveen bedragen € 3.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.515 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melchior Batenburglaan 8 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melchior Batenburglaan 8 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 53.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melchior Batenburglaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lient e.o. is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Melchior Batenburglaan 8 ligt rond € 718.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melchior Batenburglaan 8?
Huishoudens in de buurt van Melchior Batenburglaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lient e.o. heeft 28% van de woningen zonnepanelen.