Huiswaardemeter

Woningwaarde Amendijk 18

3829DS Hooglanderveen

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.120
+8,0%
[ € 560.666 – € 713.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.649[ € 584.867 – € 646.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.340[ € 625.808 – € 691.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Amendijk 18 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.120 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.062Sinds september +0,6%
+€ 47.06712 maanden +8,0%
+€ 24.20812 mnd vs. NL +4,1%
Amendijk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.120 voor Amendijk 18 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amendijk 18 in Hooglanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.340. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.120.

Verwachte verkoopprijs Amendijk 18
€ 659.340[ € 625.808 – € 691.681 ]
Verkoper houdt over€ 650.837−€ 8.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.677+€ 15.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amendijk 18 in Hooglanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Amendijk 18
Onder gem. in HooglanderveenBoven gem.
€ 615.649[ € 584.867 – € 646.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in Hooglanderveen
€ 943.077[ € 425.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amendijk 18 adviseren wij in een bod van € 659.340, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 615.649 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.120+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.340+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.307+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amendijk 18 zal in bij een vraagprijs van € 615.649 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amendijk 18 in Hooglanderveen bedragen € 3.254 per maand bij een woningwaarde van € 637.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amendijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.120
Verwachte verkoopprijs€ 659.340
Verwachte vraagprijs€ 615.649
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHoekveen e.o.→
PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoekveen e.o. besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (17%)
C (5%)
G (0%)

Wonen in Hoekveen e.o.

Hoekveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerderijenboulevard 42, 3829DN Hooglanderveen
Boerderijenboulevard 42
2008 · 162 m²
€ 766.872
Straatbeeld van Amendijk 22, 3829DS Hooglanderveen
Amendijk 22
2007 · 193 m²
€ 692.376
Straatbeeld van Bethel 16, 3829DR Hooglanderveen
Bethel 16
2011 · 82 m²
€ 404.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.120 zit Amendijk 18 in het middensegment van Hoekveen e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amendijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amendijk 18 in Hooglanderveen.

Wat is Amendijk 18 in Hooglanderveen waard?
Amendijk 18 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.120 (bandbreedte € 560.666 – € 713.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoekveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Amendijk 18 in Hooglanderveen?
De verwachte vraagprijs van Amendijk 18 in Hooglanderveen is in oktober 2026 € 615.649 (bandbreedte € 584.867 – € 646.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Amendijk 18 in Hooglanderveen?
Voor Amendijk 18 adviseren wij een bod van € 659.340 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amendijk 18 in Hooglanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Amendijk 18 in Hooglanderveen bedragen € 3.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amendijk 18 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amendijk 18 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 47.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amendijk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoekveen e.o. is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Amendijk 18 ligt rond € 637.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amendijk 18?
Huishoudens in de buurt van Amendijk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoekveen e.o. heeft 19% van de woningen zonnepanelen.