Huiswaardemeter

Woningwaarde Riezebezem 13

3829EN Hooglanderveen

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.218
+8,0%
[ € 705.072 – € 897.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.148[ € 737.341 – € 814.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.097[ € 785.268 – € 867.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Riezebezem 13 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.218 (€ 4.741 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.108Sinds september +0,6%
+€ 59.18912 maanden +8,0%
+€ 30.44212 mnd vs. NL +4,1%
Riezebezem 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.218 voor Riezebezem 13 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riezebezem 13 in Hooglanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.097. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 801.218.

Verwachte verkoopprijs Riezebezem 13
€ 827.097[ € 785.268 – € 867.927 ]
Verkoper houdt over€ 816.749−€ 10.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.789+€ 18.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riezebezem 13 in Hooglanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Verwachte vraagprijs Riezebezem 13
Onder gem. in buurt Lient e.o.Boven gem.
€ 776.148[ € 737.341 – € 814.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.363 – € 4.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lient e.o.
€ 989.071[ € 547.500 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riezebezem 13 adviseren wij in een bod van € 827.097, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 776.148 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.218+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.097+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.452+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riezebezem 13 zal in bij een vraagprijs van € 776.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riezebezem 13 in Hooglanderveen bedragen € 4.073 per maand bij een woningwaarde van € 801.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.918
OZB€ 64
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riezebezem 13

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.218
Verwachte verkoopprijs€ 827.097
Verwachte vraagprijs€ 776.148
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLient e.o.→
PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lient e.o. besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Lient e.o.

Lient e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

69,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Streeksel 9, 3829ER Hooglanderveen
Streeksel 9
2009 · 154 m²
€ 684.728
Straatbeeld van Leilat 83, 3829ET Hooglanderveen
Leilat 83
2009 · 146 m²
€ 728.434
Straatbeeld van Leeuwenkamp 8, 3829GK Hooglanderveen
Leeuwenkamp 8
2010 · 130 m²
€ 613.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 801.218 ligt Riezebezem 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lient e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Riezebezem 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riezebezem 13 in Hooglanderveen.

Wat is Riezebezem 13 in Hooglanderveen waard?
Riezebezem 13 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.218 (bandbreedte € 705.072 – € 897.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lient e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Riezebezem 13 in Hooglanderveen?
De verwachte vraagprijs van Riezebezem 13 in Hooglanderveen is in oktober 2026 € 776.148 (bandbreedte € 737.341 – € 814.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Riezebezem 13 in Hooglanderveen?
Voor Riezebezem 13 adviseren wij een bod van € 827.097 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riezebezem 13 in Hooglanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Riezebezem 13 in Hooglanderveen bedragen € 4.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.918 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riezebezem 13 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riezebezem 13 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 59.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riezebezem 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lient e.o. is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Riezebezem 13 ligt rond € 801.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riezebezem 13?
Huishoudens in de buurt van Riezebezem 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lient e.o. heeft 28% van de woningen zonnepanelen.