Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeisum 11

3829ES Hooglanderveen

180 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.774
+8,0%
[ € 610.521 – € 777.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.945[ € 637.398 – € 704.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.380[ € 680.741 – € 752.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeisum 11 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.774 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.423Sinds september +0,6%
+€ 51.25212 maanden +8,0%
+€ 26.36012 mnd vs. NL +4,1%
Zeisum 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.774 voor Zeisum 11 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeisum 11 in Hooglanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.380. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 693.774.

Verwachte verkoopprijs Zeisum 11
€ 717.380[ € 680.741 – € 752.397 ]
Verkoper houdt over€ 708.239−€ 9.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.878+€ 16.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeisum 11 in Hooglanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Zeisum 11
Onder gem. in buurt Lient e.o.Boven gem.
€ 670.945[ € 637.398 – € 704.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lient e.o.
€ 989.071[ € 547.500 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeisum 11 adviseren wij in een bod van € 717.380, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 670.945 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.774+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.380+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.249+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeisum 11 zal in bij een vraagprijs van € 670.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeisum 11 in Hooglanderveen bedragen € 3.542 per maand bij een woningwaarde van € 693.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.393
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeisum 11

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.774
Verwachte verkoopprijs€ 717.380
Verwachte vraagprijs€ 670.945
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLient e.o.→
PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lient e.o. besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Lient e.o.

Lient e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

69,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ossenkamp 17, 3829GV Hooglanderveen
Ossenkamp 17
2016 · 203 m²
€ 1.330.827
Straatbeeld van Streeksel 9, 3829ER Hooglanderveen
Streeksel 9
2009 · 154 m²
€ 684.728
Straatbeeld van Leilat 83, 3829ET Hooglanderveen
Leilat 83
2009 · 146 m²
€ 728.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.774 zit Zeisum 11 in het middensegment van Lient e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeisum 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeisum 11 in Hooglanderveen.

Wat is Zeisum 11 in Hooglanderveen waard?
Zeisum 11 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.774 (bandbreedte € 610.521 – € 777.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lient e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeisum 11 in Hooglanderveen?
De verwachte vraagprijs van Zeisum 11 in Hooglanderveen is in oktober 2026 € 670.945 (bandbreedte € 637.398 – € 704.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeisum 11 in Hooglanderveen?
Voor Zeisum 11 adviseren wij een bod van € 717.380 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeisum 11 in Hooglanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeisum 11 in Hooglanderveen bedragen € 3.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.393 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeisum 11 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeisum 11 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 51.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeisum 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lient e.o. is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Zeisum 11 ligt rond € 693.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeisum 11?
Huishoudens in de buurt van Zeisum 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lient e.o. heeft 28% van de woningen zonnepanelen.