Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeisum 7

3829ES Hooglanderveen

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.604
+8,0%
[ € 624.452 – € 794.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.649[ € 651.367 – € 719.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.396[ € 696.963 – € 770.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeisum 7 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.604 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.524Sinds september +0,6%
+€ 52.42212 maanden +8,0%
+€ 26.96212 mnd vs. NL +4,1%
Zeisum 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.604 voor Zeisum 7 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeisum 7 in Hooglanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.396. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 709.604.

Verwachte verkoopprijs Zeisum 7
€ 734.396[ € 696.963 – € 770.326 ]
Verkoper houdt over€ 725.068−€ 9.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.234+€ 16.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeisum 7 in Hooglanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Zeisum 7
Onder gem. in buurt Lient e.o.Boven gem.
€ 685.649[ € 651.367 – € 719.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.787 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lient e.o.
€ 989.071[ € 547.500 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeisum 7 adviseren wij in een bod van € 734.396, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 685.649 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.604+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.396+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.116+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeisum 7 zal in bij een vraagprijs van € 685.649 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeisum 7 in Hooglanderveen bedragen € 3.618 per maand bij een woningwaarde van € 709.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.470
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeisum 7

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.604
Verwachte verkoopprijs€ 734.396
Verwachte vraagprijs€ 685.649
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLient e.o.→
PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lient e.o. besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Lient e.o.

Lient e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

69,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Streeksel 9, 3829ER Hooglanderveen
Streeksel 9
2009 · 154 m²
€ 684.728
Straatbeeld van Leilat 83, 3829ET Hooglanderveen
Leilat 83
2009 · 146 m²
€ 728.434
Straatbeeld van Ossenkamp 17, 3829GV Hooglanderveen
Ossenkamp 17
2016 · 203 m²
€ 1.330.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.604 zit Zeisum 7 in het middensegment van Lient e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeisum 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeisum 7 in Hooglanderveen.

Wat is Zeisum 7 in Hooglanderveen waard?
Zeisum 7 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.604 (bandbreedte € 624.452 – € 794.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lient e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeisum 7 in Hooglanderveen?
De verwachte vraagprijs van Zeisum 7 in Hooglanderveen is in oktober 2026 € 685.649 (bandbreedte € 651.367 – € 719.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeisum 7 in Hooglanderveen?
Voor Zeisum 7 adviseren wij een bod van € 734.396 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeisum 7 in Hooglanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeisum 7 in Hooglanderveen bedragen € 3.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.470 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeisum 7 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeisum 7 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 52.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeisum 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lient e.o. is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Zeisum 7 ligt rond € 709.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeisum 7?
Huishoudens in de buurt van Zeisum 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lient e.o. heeft 28% van de woningen zonnepanelen.