Huiswaardemeter

Woningwaarde Leilat 53

3829ET Hooglanderveen

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.576
+8,0%
[ € 544.347 – € 692.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.142[ € 568.235 – € 628.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.708[ € 606.875 – € 670.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Leilat 53 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.576 (€ 4.616 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.943Sinds september +0,6%
+€ 45.69712 maanden +8,0%
+€ 23.50312 mnd vs. NL +4,1%
Leilat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.576 voor Leilat 53 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leilat 53 in Hooglanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.708. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 618.576.

Verwachte verkoopprijs Leilat 53
€ 639.708[ € 606.875 – € 670.756 ]
Verkoper houdt over€ 631.421−€ 8.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.652+€ 14.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leilat 53 in Hooglanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Verwachte vraagprijs Leilat 53
Onder gem. in buurt Lient e.o.Boven gem.
€ 598.142[ € 568.235 – € 628.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lient e.o.
€ 989.071[ € 547.500 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leilat 53 adviseren wij in een bod van € 639.708, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 598.142 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.576+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.708+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.693+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leilat 53 zal in bij een vraagprijs van € 598.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leilat 53 in Hooglanderveen bedragen € 3.157 per maand bij een woningwaarde van € 618.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.025
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leilat 53

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.576
Verwachte verkoopprijs€ 639.708
Verwachte vraagprijs€ 598.142
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLient e.o.→
PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lient e.o. besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Lient e.o.

Lient e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

69,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwenkamp 8, 3829GK Hooglanderveen
Leeuwenkamp 8
2010 · 130 m²
€ 613.643
Straatbeeld van Streeksel 10, 3829ER Hooglanderveen
Streeksel 10
2010 · 128 m²
€ 611.703
Straatbeeld van Leilat 83, 3829ET Hooglanderveen
Leilat 83
2009 · 146 m²
€ 728.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leilat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 618.576 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lient e.o. willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leilat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leilat 53 in Hooglanderveen.

Wat is Leilat 53 in Hooglanderveen waard?
Leilat 53 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.576 (bandbreedte € 544.347 – € 692.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lient e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Leilat 53 in Hooglanderveen?
De verwachte vraagprijs van Leilat 53 in Hooglanderveen is in oktober 2026 € 598.142 (bandbreedte € 568.235 – € 628.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Leilat 53 in Hooglanderveen?
Voor Leilat 53 adviseren wij een bod van € 639.708 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leilat 53 in Hooglanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Leilat 53 in Hooglanderveen bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.025 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leilat 53 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leilat 53 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 45.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leilat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lient e.o. is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Leilat 53 ligt rond € 618.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leilat 53?
Huishoudens in de buurt van Leilat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lient e.o. heeft 28% van de woningen zonnepanelen.