Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapendriest 22

3829GM Hooglanderveen

188 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.050.948
+8,0%
[ € 924.834 – € 1.177.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.018.755[ € 967.817 – € 1.069.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.084.158[ € 1.028.789 – € 1.137.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendriest 22 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.050.948 (€ 5.590 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.700Sinds september +0,6%
+€ 77.63812 maanden +8,0%
+€ 39.93112 mnd vs. NL +4,1%
Schapendriest 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.050.948 voor Schapendriest 22 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendriest 22 in Hooglanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.084.158. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.050.948.

Verwachte verkoopprijs Schapendriest 22
€ 1.084.158[ € 1.028.789 – € 1.137.084 ]
Verkoper houdt over€ 1.070.982−€ 13.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.107.991+€ 23.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.084.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.070.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendriest 22 in Hooglanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.018.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.419 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendriest 22
Onder gem. in buurt Lient e.o.Boven gem.
€ 1.018.755[ € 967.817 – € 1.069.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.419[ € 5.148 – € 5.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lient e.o.
€ 989.071[ € 547.500 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendriest 22 adviseren wij in een bod van € 1.084.158, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.018.755 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.050.948+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.084.158+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.138.366+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendriest 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.018.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendriest 22 in Hooglanderveen bedragen € 5.319 per maand bij een woningwaarde van € 1.050.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.251.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.139
OZB€ 84
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.850.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendriest 22

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.050.948
Verwachte verkoopprijs€ 1.084.158
Verwachte vraagprijs€ 1.018.755
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLient e.o.→
PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lient e.o. besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Lient e.o.

Lient e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

69,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ossenkamp 17, 3829GV Hooglanderveen
Ossenkamp 17
2016 · 203 m²
€ 1.330.827
Straatbeeld van Streeksel 9, 3829ER Hooglanderveen
Streeksel 9
2009 · 154 m²
€ 684.728
Straatbeeld van Leilat 83, 3829ET Hooglanderveen
Leilat 83
2009 · 146 m²
€ 728.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schapendriest 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.050.948 duidelijk in het hogere segment van Lient e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schapendriest 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendriest 22 in Hooglanderveen.

Wat is Schapendriest 22 in Hooglanderveen waard?
Schapendriest 22 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.050.948 (bandbreedte € 924.834 – € 1.177.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lient e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendriest 22 in Hooglanderveen?
De verwachte vraagprijs van Schapendriest 22 in Hooglanderveen is in oktober 2026 € 1.018.755 (bandbreedte € 967.817 – € 1.069.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapendriest 22 in Hooglanderveen?
Voor Schapendriest 22 adviseren wij een bod van € 1.084.158 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapendriest 22 in Hooglanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Schapendriest 22 in Hooglanderveen bedragen € 5.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.050.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.139 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapendriest 22 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapendriest 22 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 77.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendriest 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lient e.o. is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Schapendriest 22 ligt rond € 1.050.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapendriest 22?
Huishoudens in de buurt van Schapendriest 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lient e.o. heeft 28% van de woningen zonnepanelen.