Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomervaagt 5

3829GT Hooglanderveen

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.515
+8,0%
[ € 438.693 – € 558.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.705[ € 455.720 – € 503.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.063[ € 491.266 – € 542.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomervaagt 5 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.515 (€ 4.703 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.178Sinds september +0,6%
+€ 36.82712 maanden +8,0%
+€ 18.94112 mnd vs. NL +4,1%
Zomervaagt 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.515 voor Zomervaagt 5 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomervaagt 5 in Hooglanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.063. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.515.

Verwachte verkoopprijs Zomervaagt 5
€ 518.063[ € 491.266 – € 542.978 ]
Verkoper houdt over€ 511.114−€ 6.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.574+€ 12.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomervaagt 5 in Hooglanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.526 per m².

Verwachte vraagprijs Zomervaagt 5
Onder gem. in buurt Lient e.o.Boven gem.
€ 479.705[ € 455.720 – € 503.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.526[ € 4.299 – € 4.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lient e.o.
€ 989.071[ € 547.500 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomervaagt 5 adviseren wij in een bod van € 518.063, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.705 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.515+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.063+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.966+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomervaagt 5 zal in bij een vraagprijs van € 479.705 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomervaagt 5 in Hooglanderveen bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 498.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomervaagt 5

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.515
Verwachte verkoopprijs€ 518.063
Verwachte vraagprijs€ 479.705
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLient e.o.→
PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lient e.o. besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Lient e.o.

Lient e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

69,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Streeksel 10, 3829ER Hooglanderveen
Streeksel 10
2010 · 128 m²
€ 611.703
Straatbeeld van Leeuwenkamp 8, 3829GK Hooglanderveen
Leeuwenkamp 8
2010 · 130 m²
€ 613.643
Straatbeeld van Leilat 83, 3829ET Hooglanderveen
Leilat 83
2009 · 146 m²
€ 728.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.515 is Zomervaagt 5 een van de meer betaalbare woningen in Lient e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zomervaagt 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomervaagt 5 in Hooglanderveen.

Wat is Zomervaagt 5 in Hooglanderveen waard?
Zomervaagt 5 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.515 (bandbreedte € 438.693 – € 558.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lient e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomervaagt 5 in Hooglanderveen?
De verwachte vraagprijs van Zomervaagt 5 in Hooglanderveen is in oktober 2026 € 479.705 (bandbreedte € 455.720 – € 503.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomervaagt 5 in Hooglanderveen?
Voor Zomervaagt 5 adviseren wij een bod van € 518.063 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomervaagt 5 in Hooglanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zomervaagt 5 in Hooglanderveen bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomervaagt 5 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomervaagt 5 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomervaagt 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lient e.o. is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Zomervaagt 5 ligt rond € 498.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomervaagt 5?
Huishoudens in de buurt van Zomervaagt 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lient e.o. heeft 28% van de woningen zonnepanelen.