Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 24

2355AG Hoogmade

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.897
+15,2%
[ € 564.869 – € 718.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.928[ € 594.632 – € 657.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.273[ € 624.958 – € 690.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 24 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.897 (€ 4.618 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.519Sinds september +1,2%
+€ 84.63312 maanden +15,2%
+€ 63.04412 mnd vs. NL +11,3%
Kerkstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.897 voor Kerkstraat 24 in Hoogmade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 24 in Hoogmade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.273. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 641.897.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 24
€ 658.273[ € 624.958 – € 690.742 ]
Verkoper houdt over€ 649.782−€ 8.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.588+€ 15.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 24 in Hoogmade heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.503 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 24
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 625.928[ € 594.632 – € 657.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.503[ € 4.278 – € 4.728 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 24 adviseren wij in een bod van € 658.273, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.928 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.897+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.273+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.187+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 625.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 24 in Hoogmade bedragen € 3.276 per maand bij een woningwaarde van € 641.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.897
Verwachte verkoopprijs€ 658.273
Verwachte vraagprijs€ 625.928
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtHoogmade→
PlaatsHoogmade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogmade besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoogmade

Hoogmade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 83, 2355AJ Hoogmade
Kerkstraat 83
1950 · 147 m²
€ 773.887
Straatbeeld van van Poelgeestlaan 75, 2355BD Hoogmade
van Poelgeestlaan 75
1953 · 84 m²
€ 404.418
Straatbeeld van Europaplantsoen 41, 2355AS Hoogmade
Europaplantsoen 41
1961 · 83 m²
€ 376.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.897 ligt Kerkstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogmade. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 24 in Hoogmade.

Wat is Kerkstraat 24 in Hoogmade waard?
Kerkstraat 24 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.897 (bandbreedte € 564.869 – € 718.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogmade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 24 in Hoogmade?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 24 in Hoogmade is in oktober 2026 € 625.928 (bandbreedte € 594.632 – € 657.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 24 in Hoogmade?
Voor Kerkstraat 24 adviseren wij een bod van € 658.273 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 24 in Hoogmade?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 24 in Hoogmade bedragen € 3.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 24 in Hoogmade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 24 in Hoogmade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 84.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogmade is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 24 ligt rond € 641.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogmade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.