Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 28

2355AG Hoogmade

207 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.452
+15,2%
[ € 768.638 – € 978.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.783[ € 811.094 – € 896.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.574[ € 848.404 – € 937.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 28 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.452 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.231Sinds september +1,2%
+€ 115.16312 maanden +15,2%
+€ 85.78612 mnd vs. NL +11,3%
Kerkstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.452 voor Kerkstraat 28 in Hoogmade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 28 in Hoogmade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.574. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 873.452.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 28
€ 893.574[ € 848.404 – € 937.710 ]
Verkoper houdt over€ 882.495−€ 11.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.595+€ 20.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 28 in Hoogmade heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 28
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 853.783[ € 811.094 – € 896.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.918 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 28 adviseren wij in een bod van € 893.574, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 853.783 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.452+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.574+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.253+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 853.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 28 in Hoogmade bedragen € 4.440 per maand bij een woningwaarde van € 873.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.271
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.452
Verwachte verkoopprijs€ 893.574
Verwachte vraagprijs€ 853.783
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtHoogmade→
PlaatsHoogmade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogmade besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoogmade

Hoogmade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaplantsoen 41, 2355AS Hoogmade
Europaplantsoen 41
1961 · 83 m²
€ 376.080
Straatbeeld van Haardsteede 4, 2355AD Hoogmade
Haardsteede 4
1986 · 147 m²
€ 795.798
Straatbeeld van Hendrik Meijerplantsoen 7, 2355BM Hoogmade
Hendrik Meijerplantsoen 7
1973 · 128 m²
€ 503.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.452 duidelijk in het hogere segment van Hoogmade. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 28 in Hoogmade.

Wat is Kerkstraat 28 in Hoogmade waard?
Kerkstraat 28 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.452 (bandbreedte € 768.638 – € 978.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogmade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 28 in Hoogmade?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 28 in Hoogmade is in oktober 2026 € 853.783 (bandbreedte € 811.094 – € 896.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 28 in Hoogmade?
Voor Kerkstraat 28 adviseren wij een bod van € 893.574 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 28 in Hoogmade?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 28 in Hoogmade bedragen € 4.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.271 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 28 in Hoogmade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 28 in Hoogmade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 115.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogmade is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 28 ligt rond € 873.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogmade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.