Huiswaardemeter

Woningwaarde van Fenemalaan 26

2355AK Hoogmade

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.975
+15,2%
[ € 692.538 – € 881.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.042[ € 728.690 – € 805.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.427[ € 766.582 – € 847.274 ]

Wat is mijn huis waard?

van Fenemalaan 26 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.975 (€ 5.829 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.218Sinds september +1,2%
+€ 103.76112 maanden +15,2%
+€ 77.29212 mnd vs. NL +11,3%
van Fenemalaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.975 voor van Fenemalaan 26 in Hoogmade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Fenemalaan 26 in Hoogmade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.427. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 786.975.

Verwachte verkoopprijs van Fenemalaan 26
€ 807.427[ € 766.582 – € 847.274 ]
Verkoper houdt over€ 797.295−€ 10.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.726+€ 18.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Fenemalaan 26 in Hoogmade heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.682 per m².

Verwachte vraagprijs van Fenemalaan 26
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 767.042[ € 728.690 – € 805.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.682[ € 5.398 – € 5.966 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Fenemalaan 26 adviseren wij in een bod van € 807.427, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 767.042 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.975+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.427+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.798+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Fenemalaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 767.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Fenemalaan 26 in Hoogmade bedragen € 3.994 per maand bij een woningwaarde van € 786.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.848
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.385.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Fenemalaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.975
Verwachte verkoopprijs€ 807.427
Verwachte vraagprijs€ 767.042
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtHoogmade→
PlaatsHoogmade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogmade besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoogmade

Hoogmade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haardsteede 4, 2355AD Hoogmade
Haardsteede 4
1986 · 147 m²
€ 795.798
Straatbeeld van Schoollaan 31, 2355BS Hoogmade
Schoollaan 31
2005 · 105 m²
€ 498.381
Straatbeeld van Turfeiker 3, 2481CT Woubrugge
Turfeiker 3
2003 · 168 m²
€ 967.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Fenemalaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.975 duidelijk in het hogere segment van Hoogmade. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Fenemalaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Fenemalaan 26 in Hoogmade.

Wat is van Fenemalaan 26 in Hoogmade waard?
van Fenemalaan 26 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.975 (bandbreedte € 692.538 – € 881.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogmade.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Fenemalaan 26 in Hoogmade?
De verwachte vraagprijs van van Fenemalaan 26 in Hoogmade is in oktober 2026 € 767.042 (bandbreedte € 728.690 – € 805.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.829.
Hoeveel moet ik overbieden op van Fenemalaan 26 in Hoogmade?
Voor van Fenemalaan 26 adviseren wij een bod van € 807.427 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Fenemalaan 26 in Hoogmade?
De geschatte bruto maandlasten van van Fenemalaan 26 in Hoogmade bedragen € 3.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.848 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Fenemalaan 26 in Hoogmade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Fenemalaan 26 in Hoogmade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 103.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Fenemalaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogmade is € 460.000. De geschatte marktwaarde van van Fenemalaan 26 ligt rond € 786.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Fenemalaan 26?
Huishoudens in de buurt van van Fenemalaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogmade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.