Huiswaardemeter

Woningwaarde Vissersweg 10a

2355AL Hoogmade

191 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.597
+15,2%
[ € 548.765 – € 698.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.846[ € 577.454 – € 638.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.756[ € 607.482 – € 671.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Vissersweg 10a in Hoogmade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.597 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.304Sinds september +1,2%
+€ 82.22012 maanden +15,2%
+€ 61.24612 mnd vs. NL +11,3%
Vissersweg 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.597 voor Vissersweg 10a in Hoogmade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vissersweg 10a in Hoogmade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.756. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 623.597.

Verwachte verkoopprijs Vissersweg 10a
€ 639.756[ € 607.482 – € 671.426 ]
Verkoper houdt over€ 631.469−€ 8.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.701+€ 14.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vissersweg 10a in Hoogmade heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Vissersweg 10a
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 607.846[ € 577.454 – € 638.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vissersweg 10a adviseren wij in een bod van € 639.756, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 607.846 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.597+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.756+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.744+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vissersweg 10a zal in bij een vraagprijs van € 607.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vissersweg 10a in Hoogmade bedragen € 3.198 per maand bij een woningwaarde van € 623.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.049
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vissersweg 10a

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.597
Verwachte verkoopprijs€ 639.756
Verwachte vraagprijs€ 607.846
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtHoogmade→
PlaatsHoogmade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogmade besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoogmade

Hoogmade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaplantsoen 41, 2355AS Hoogmade
Europaplantsoen 41
1961 · 83 m²
€ 376.080
Straatbeeld van Haardsteede 4, 2355AD Hoogmade
Haardsteede 4
1986 · 147 m²
€ 795.798
Straatbeeld van Hendrik Meijerplantsoen 7, 2355BM Hoogmade
Hendrik Meijerplantsoen 7
1973 · 128 m²
€ 503.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.597 zit Vissersweg 10a in het middensegment van Hoogmade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vissersweg 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vissersweg 10a in Hoogmade.

Wat is Vissersweg 10a in Hoogmade waard?
Vissersweg 10a in Hoogmade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.597 (bandbreedte € 548.765 – € 698.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogmade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vissersweg 10a in Hoogmade?
De verwachte vraagprijs van Vissersweg 10a in Hoogmade is in oktober 2026 € 607.846 (bandbreedte € 577.454 – € 638.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Vissersweg 10a in Hoogmade?
Voor Vissersweg 10a adviseren wij een bod van € 639.756 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vissersweg 10a in Hoogmade?
De geschatte bruto maandlasten van Vissersweg 10a in Hoogmade bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.049 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vissersweg 10a in Hoogmade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vissersweg 10a in Hoogmade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 82.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vissersweg 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogmade is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Vissersweg 10a ligt rond € 623.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vissersweg 10a?
Huishoudens in de buurt van Vissersweg 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogmade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.