Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 14

2355AM Hoogmade

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.890
+15,2%
[ € 427.583 – € 544.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.332[ € 447.765 – € 494.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.898[ € 475.526 – € 525.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 14 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.890 (€ 4.764 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.691Sinds september +1,2%
+€ 64.06312 maanden +15,2%
+€ 47.72112 mnd vs. NL +11,3%
Noordeinde 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.890 voor Noordeinde 14 in Hoogmade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 14 in Hoogmade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.898. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.890.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 14
€ 500.898[ € 475.526 – € 525.583 ]
Verkoper houdt over€ 494.138−€ 6.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.066+€ 12.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 14 in Hoogmade heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.621 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 14
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 471.332[ € 447.765 – € 494.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.621[ € 4.390 – € 4.852 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 14 adviseren wij in een bod van € 500.898, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.332 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.890+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.898+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.943+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 14 zal in bij een vraagprijs van € 471.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 14 in Hoogmade bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 485.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 14

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.890
Verwachte verkoopprijs€ 500.898
Verwachte vraagprijs€ 471.332
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtHoogmade→
PlaatsHoogmade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogmade besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoogmade

Hoogmade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Poelgeestlaan 75, 2355BD Hoogmade
van Poelgeestlaan 75
1953 · 84 m²
€ 404.418
Straatbeeld van Europaplantsoen 41, 2355AS Hoogmade
Europaplantsoen 41
1961 · 83 m²
€ 376.080
Straatbeeld van Kerkstraat 83, 2355AJ Hoogmade
Kerkstraat 83
1950 · 147 m²
€ 773.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordeinde 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.890 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogmade willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 14 in Hoogmade.

Wat is Noordeinde 14 in Hoogmade waard?
Noordeinde 14 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.890 (bandbreedte € 427.583 – € 544.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogmade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 14 in Hoogmade?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 14 in Hoogmade is in oktober 2026 € 471.332 (bandbreedte € 447.765 – € 494.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 14 in Hoogmade?
Voor Noordeinde 14 adviseren wij een bod van € 500.898 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 14 in Hoogmade?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 14 in Hoogmade bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 14 in Hoogmade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 14 in Hoogmade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 64.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogmade is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 14 ligt rond € 485.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 14?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogmade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.