Huiswaardemeter

Woningwaarde Europaplantsoen 25

2355AR Hoogmade

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.133
+15,2%
[ € 580.917 – € 739.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.000[ € 608.000 – € 672.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.672[ € 639.008 – € 706.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaplantsoen 25 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.133 (€ 6.536 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.732Sinds september +1,2%
+€ 87.03712 maanden +15,2%
+€ 64.83512 mnd vs. NL +11,3%
Europaplantsoen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.133 voor Europaplantsoen 25 in Hoogmade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaplantsoen 25 in Hoogmade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.672. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 660.133.

Verwachte verkoopprijs Europaplantsoen 25
€ 679.672[ € 639.008 – € 706.272 ]
Verkoper houdt over€ 670.946−€ 8.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.415+€ 15.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europaplantsoen 25 in Hoogmade heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.337 per m².

Verwachte vraagprijs Europaplantsoen 25
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 640.000[ € 608.000 – € 672.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.337[ € 6.020 – € 6.653 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaplantsoen 25 adviseren wij in een bod van € 679.672, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 640.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.133+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.672+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.656+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaplantsoen 25 zal in bij een vraagprijs van € 640.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaplantsoen 25 in Hoogmade bedragen € 3.358 per maand bij een woningwaarde van € 660.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.228
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaplantsoen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.133
Verwachte verkoopprijs€ 679.672
Verwachte vraagprijs€ 640.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtHoogmade→
PlaatsHoogmade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogmade besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoogmade

Hoogmade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaplantsoen 41, 2355AS Hoogmade
Europaplantsoen 41
1961 · 83 m²
€ 376.080
Straatbeeld van Hendrik Meijerplantsoen 7, 2355BM Hoogmade
Hendrik Meijerplantsoen 7
1973 · 128 m²
€ 503.884
Straatbeeld van van Poelgeestlaan 75, 2355BD Hoogmade
van Poelgeestlaan 75
1953 · 84 m²
€ 404.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.133 ligt Europaplantsoen 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogmade. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Europaplantsoen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaplantsoen 25 in Hoogmade.

Wat is Europaplantsoen 25 in Hoogmade waard?
Europaplantsoen 25 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.133 (bandbreedte € 580.917 – € 739.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogmade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europaplantsoen 25 in Hoogmade?
De verwachte vraagprijs van Europaplantsoen 25 in Hoogmade is in oktober 2026 € 640.000 (bandbreedte € 608.000 – € 672.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Europaplantsoen 25 in Hoogmade?
Voor Europaplantsoen 25 adviseren wij een bod van € 679.672 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europaplantsoen 25 in Hoogmade?
De geschatte bruto maandlasten van Europaplantsoen 25 in Hoogmade bedragen € 3.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.228 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europaplantsoen 25 in Hoogmade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europaplantsoen 25 in Hoogmade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 87.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaplantsoen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogmade is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Europaplantsoen 25 ligt rond € 660.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europaplantsoen 25?
Huishoudens in de buurt van Europaplantsoen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogmade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.