Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkweg 2

2355AT Hoogmade

266 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.015.264
+15,2%
[ € 893.432 – € 1.137.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 992.899[ € 943.254 – € 1.042.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.038.133[ € 985.700 – € 1.089.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkweg 2 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.015.264 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.892Sinds september +1,2%
+€ 133.86012 maanden +15,2%
+€ 99.71312 mnd vs. NL +11,3%
Oude Kerkweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.015.264 voor Oude Kerkweg 2 in Hoogmade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkweg 2 in Hoogmade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.038.133. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.015.264.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkweg 2
€ 1.038.133[ € 985.700 – € 1.089.458 ]
Verkoper houdt over€ 1.025.464−€ 12.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.061.046+€ 22.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.038.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.025.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkweg 2 in Hoogmade heeft in een verwachte vraagprijs van € 992.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkweg 2
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 992.899[ € 943.254 – € 1.042.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkweg 2 adviseren wij in een bod van € 1.038.133, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 992.899 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.015.264+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.038.133+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.090.040+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 992.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkweg 2 in Hoogmade bedragen € 5.158 per maand bij een woningwaarde van € 1.015.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.215.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.965
OZB€ 70
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.787.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.015.264
Verwachte verkoopprijs€ 1.038.133
Verwachte vraagprijs€ 992.899
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtHoogmade→
PlaatsHoogmade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogmade besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoogmade

Hoogmade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaplantsoen 41, 2355AS Hoogmade
Europaplantsoen 41
1961 · 83 m²
€ 376.080
Straatbeeld van Haardsteede 4, 2355AD Hoogmade
Haardsteede 4
1986 · 147 m²
€ 795.798
Straatbeeld van Hendrik Meijerplantsoen 7, 2355BM Hoogmade
Hendrik Meijerplantsoen 7
1973 · 128 m²
€ 503.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kerkweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.015.264 duidelijk in het hogere segment van Hoogmade. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkweg 2 in Hoogmade.

Wat is Oude Kerkweg 2 in Hoogmade waard?
Oude Kerkweg 2 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.015.264 (bandbreedte € 893.432 – € 1.137.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogmade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkweg 2 in Hoogmade?
De verwachte vraagprijs van Oude Kerkweg 2 in Hoogmade is in oktober 2026 € 992.899 (bandbreedte € 943.254 – € 1.042.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkweg 2 in Hoogmade?
Voor Oude Kerkweg 2 adviseren wij een bod van € 1.038.133 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkweg 2 in Hoogmade?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkweg 2 in Hoogmade bedragen € 5.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.015.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.965 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkweg 2 in Hoogmade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkweg 2 in Hoogmade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 133.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogmade is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkweg 2 ligt rond € 1.015.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkweg 2?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogmade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.