Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkweg 2b

2355AT Hoogmade

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.802
+15,2%
[ € 680.946 – € 866.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.883[ € 717.139 – € 792.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.195[ € 752.996 – € 832.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkweg 2b in Hoogmade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.802 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.064Sinds september +1,2%
+€ 102.02412 maanden +15,2%
+€ 75.99912 mnd vs. NL +11,3%
Oude Kerkweg 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.802 voor Oude Kerkweg 2b in Hoogmade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkweg 2b in Hoogmade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.195. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 773.802.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkweg 2b
€ 793.195[ € 752.996 – € 832.258 ]
Verkoper houdt over€ 783.220−€ 9.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.209+€ 18.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkweg 2b in Hoogmade heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkweg 2b
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 754.883[ € 717.139 – € 792.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkweg 2b adviseren wij in een bod van € 793.195, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 754.883 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.802+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.195+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.855+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkweg 2b zal in bij een vraagprijs van € 754.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkweg 2b in Hoogmade bedragen € 3.944 per maand bij een woningwaarde van € 773.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.784
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkweg 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.802
Verwachte verkoopprijs€ 793.195
Verwachte vraagprijs€ 754.883
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtHoogmade→
PlaatsHoogmade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogmade besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoogmade

Hoogmade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haardsteede 4, 2355AD Hoogmade
Haardsteede 4
1986 · 147 m²
€ 795.798
Straatbeeld van Hendrik Meijerplantsoen 7, 2355BM Hoogmade
Hendrik Meijerplantsoen 7
1973 · 128 m²
€ 503.884
Straatbeeld van Cornelis Kempenaarlaan 51, 2481XA Woubrugge
Cornelis Kempenaarlaan 51
1975 · 133 m²
€ 476.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kerkweg 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 773.802 duidelijk in het hogere segment van Hoogmade. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkweg 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkweg 2b in Hoogmade.

Wat is Oude Kerkweg 2b in Hoogmade waard?
Oude Kerkweg 2b in Hoogmade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.802 (bandbreedte € 680.946 – € 866.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogmade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkweg 2b in Hoogmade?
De verwachte vraagprijs van Oude Kerkweg 2b in Hoogmade is in oktober 2026 € 754.883 (bandbreedte € 717.139 – € 792.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkweg 2b in Hoogmade?
Voor Oude Kerkweg 2b adviseren wij een bod van € 793.195 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkweg 2b in Hoogmade?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkweg 2b in Hoogmade bedragen € 3.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.784 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkweg 2b in Hoogmade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkweg 2b in Hoogmade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 102.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkweg 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogmade is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkweg 2b ligt rond € 773.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkweg 2b?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkweg 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogmade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.