Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkweg 5

2355AT Hoogmade

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.088Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.704
+15,2%
[ € 776.780 – € 988.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.942[ € 817.895 – € 903.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.233[ € 854.700 – € 944.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkweg 5 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.704 (€ 6.088 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.339Sinds september +1,2%
+€ 116.38212 maanden +15,2%
+€ 86.69412 mnd vs. NL +11,3%
Oude Kerkweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.704 voor Oude Kerkweg 5 in Hoogmade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkweg 5 in Hoogmade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.233. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 882.704.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkweg 5
€ 904.233[ € 854.700 – € 944.669 ]
Verkoper houdt over€ 893.036−€ 11.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.468+€ 20.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkweg 5 in Hoogmade heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.938 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkweg 5
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 860.942[ € 817.895 – € 903.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.938[ € 5.641 – € 6.234 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkweg 5 adviseren wij in een bod van € 904.233, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 860.942 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.704+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.233+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 949.445+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 860.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkweg 5 in Hoogmade bedragen € 4.473 per maand bij een woningwaarde van € 882.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.317
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte1.106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.704
Verwachte verkoopprijs€ 904.233
Verwachte vraagprijs€ 860.942
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtHoogmade→
PlaatsHoogmade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogmade besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoogmade

Hoogmade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haardsteede 4, 2355AD Hoogmade
Haardsteede 4
1986 · 147 m²
€ 795.798
Straatbeeld van Schoollaan 31, 2355BS Hoogmade
Schoollaan 31
2005 · 105 m²
€ 498.381
Straatbeeld van Turfeiker 3, 2481CT Woubrugge
Turfeiker 3
2003 · 168 m²
€ 967.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kerkweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.704 duidelijk in het hogere segment van Hoogmade. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkweg 5 in Hoogmade.

Wat is Oude Kerkweg 5 in Hoogmade waard?
Oude Kerkweg 5 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.704 (bandbreedte € 776.780 – € 988.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogmade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkweg 5 in Hoogmade?
De verwachte vraagprijs van Oude Kerkweg 5 in Hoogmade is in oktober 2026 € 860.942 (bandbreedte € 817.895 – € 903.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkweg 5 in Hoogmade?
Voor Oude Kerkweg 5 adviseren wij een bod van € 904.233 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkweg 5 in Hoogmade?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkweg 5 in Hoogmade bedragen € 4.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.317 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkweg 5 in Hoogmade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkweg 5 in Hoogmade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 116.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogmade is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkweg 5 ligt rond € 882.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkweg 5?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogmade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.