Huiswaardemeter

Woningwaarde van Poelgeestlaan 64

2355BE Hoogmade

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.913
+15,2%
[ € 343.123 – € 436.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.535[ € 358.658 – € 396.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.697[ € 382.329 – € 422.575 ]

Wat is mijn huis waard?

van Poelgeestlaan 64 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.913 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.567Sinds september +1,2%
+€ 51.40912 maanden +15,2%
+€ 38.29512 mnd vs. NL +11,3%
van Poelgeestlaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.913 voor van Poelgeestlaan 64 in Hoogmade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Poelgeestlaan 64 in Hoogmade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.697. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.913.

Verwachte verkoopprijs van Poelgeestlaan 64
€ 402.697[ € 382.329 – € 422.575 ]
Verkoper houdt over€ 397.017−€ 5.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.901+€ 10.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Poelgeestlaan 64 in Hoogmade heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs van Poelgeestlaan 64
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 377.535[ € 358.658 – € 396.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Poelgeestlaan 64 adviseren wij in een bod van € 402.697, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.535 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.913+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.697+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.832+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Poelgeestlaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 377.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Poelgeestlaan 64 in Hoogmade bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 389.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Poelgeestlaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.913
Verwachte verkoopprijs€ 402.697
Verwachte vraagprijs€ 377.535
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtHoogmade→
PlaatsHoogmade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogmade besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoogmade

Hoogmade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaplantsoen 41, 2355AS Hoogmade
Europaplantsoen 41
1961 · 83 m²
€ 376.080
Straatbeeld van van Poelgeestlaan 75, 2355BD Hoogmade
van Poelgeestlaan 75
1953 · 84 m²
€ 404.418
Straatbeeld van Hendrik Meijerplantsoen 7, 2355BM Hoogmade
Hendrik Meijerplantsoen 7
1973 · 128 m²
€ 503.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.913 is van Poelgeestlaan 64 een van de meer betaalbare woningen in Hoogmade. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Poelgeestlaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Poelgeestlaan 64 in Hoogmade.

Wat is van Poelgeestlaan 64 in Hoogmade waard?
van Poelgeestlaan 64 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.913 (bandbreedte € 343.123 – € 436.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogmade.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Poelgeestlaan 64 in Hoogmade?
De verwachte vraagprijs van van Poelgeestlaan 64 in Hoogmade is in oktober 2026 € 377.535 (bandbreedte € 358.658 – € 396.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op van Poelgeestlaan 64 in Hoogmade?
Voor van Poelgeestlaan 64 adviseren wij een bod van € 402.697 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Poelgeestlaan 64 in Hoogmade?
De geschatte bruto maandlasten van van Poelgeestlaan 64 in Hoogmade bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Poelgeestlaan 64 in Hoogmade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Poelgeestlaan 64 in Hoogmade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 51.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Poelgeestlaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogmade is € 460.000. De geschatte marktwaarde van van Poelgeestlaan 64 ligt rond € 389.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Poelgeestlaan 64?
Huishoudens in de buurt van van Poelgeestlaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogmade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.