Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Willem II laan 50

2355BH Hoogmade

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.230
+15,2%
[ € 474.522 – € 603.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.086[ € 496.932 – € 549.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.872[ € 527.742 – € 583.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Willem II laan 50 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.230 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.316Sinds september +1,2%
+€ 71.09612 maanden +15,2%
+€ 52.96012 mnd vs. NL +11,3%
Graaf Willem II laan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.230 voor Graaf Willem II laan 50 in Hoogmade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Willem II laan 50 in Hoogmade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.872. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.230.

Verwachte verkoopprijs Graaf Willem II laan 50
€ 555.872[ € 527.742 – € 583.293 ]
Verkoper houdt over€ 548.507−€ 7.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.139+€ 13.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Willem II laan 50 in Hoogmade heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Willem II laan 50
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 523.086[ € 496.932 – € 549.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Willem II laan 50 adviseren wij in een bod van € 555.872, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.086 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.230+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.872+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.666+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Willem II laan 50 zal in bij een vraagprijs van € 523.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Willem II laan 50 in Hoogmade bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 539.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Willem II laan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.230
Verwachte verkoopprijs€ 555.872
Verwachte vraagprijs€ 523.086
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtHoogmade→
PlaatsHoogmade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogmade besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoogmade

Hoogmade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haardsteede 4, 2355AD Hoogmade
Haardsteede 4
1986 · 147 m²
€ 795.798
Straatbeeld van Hendrik Meijerplantsoen 7, 2355BM Hoogmade
Hendrik Meijerplantsoen 7
1973 · 128 m²
€ 503.884
Straatbeeld van Europaplantsoen 41, 2355AS Hoogmade
Europaplantsoen 41
1961 · 83 m²
€ 376.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Willem II laan 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogmade willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf Willem II laan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Willem II laan 50 in Hoogmade.

Wat is Graaf Willem II laan 50 in Hoogmade waard?
Graaf Willem II laan 50 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.230 (bandbreedte € 474.522 – € 603.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogmade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Willem II laan 50 in Hoogmade?
De verwachte vraagprijs van Graaf Willem II laan 50 in Hoogmade is in oktober 2026 € 523.086 (bandbreedte € 496.932 – € 549.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Willem II laan 50 in Hoogmade?
Voor Graaf Willem II laan 50 adviseren wij een bod van € 555.872 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Willem II laan 50 in Hoogmade?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Willem II laan 50 in Hoogmade bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Willem II laan 50 in Hoogmade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Willem II laan 50 in Hoogmade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 71.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Willem II laan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogmade is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Willem II laan 50 ligt rond € 539.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Willem II laan 50?
Huishoudens in de buurt van Graaf Willem II laan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogmade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.