Huiswaardemeter

Woningwaarde de Bruijnlaan 9

2355BJ Hoogmade

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.631
+15,2%
[ € 421.195 – € 536.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.549[ € 441.322 – € 487.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.140[ € 468.243 – € 517.530 ]

Wat is mijn huis waard?

de Bruijnlaan 9 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.631 (€ 4.391 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.606Sinds september +1,2%
+€ 63.10612 maanden +15,2%
+€ 47.00812 mnd vs. NL +11,3%
de Bruijnlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.631 voor de Bruijnlaan 9 in Hoogmade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Bruijnlaan 9 in Hoogmade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.140. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.631.

Verwachte verkoopprijs de Bruijnlaan 9
€ 493.140[ € 468.243 – € 517.530 ]
Verkoper houdt over€ 486.465−€ 6.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.153+€ 12.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Bruijnlaan 9 in Hoogmade heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Verwachte vraagprijs de Bruijnlaan 9
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 464.549[ € 441.322 – € 487.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.049 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Bruijnlaan 9 adviseren wij in een bod van € 493.140, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.549 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.631+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.140+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.797+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Bruijnlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 464.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Bruijnlaan 9 in Hoogmade bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 478.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Bruijnlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.631
Verwachte verkoopprijs€ 493.140
Verwachte vraagprijs€ 464.549
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtHoogmade→
PlaatsHoogmade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogmade besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoogmade

Hoogmade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Meijerplantsoen 7, 2355BM Hoogmade
Hendrik Meijerplantsoen 7
1973 · 128 m²
€ 503.884
Straatbeeld van Europaplantsoen 41, 2355AS Hoogmade
Europaplantsoen 41
1961 · 83 m²
€ 376.080
Straatbeeld van van Poelgeestlaan 75, 2355BD Hoogmade
van Poelgeestlaan 75
1953 · 84 m²
€ 404.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Bruijnlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.631 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogmade willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Bruijnlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Bruijnlaan 9 in Hoogmade.

Wat is de Bruijnlaan 9 in Hoogmade waard?
de Bruijnlaan 9 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.631 (bandbreedte € 421.195 – € 536.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogmade.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Bruijnlaan 9 in Hoogmade?
De verwachte vraagprijs van de Bruijnlaan 9 in Hoogmade is in oktober 2026 € 464.549 (bandbreedte € 441.322 – € 487.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.391.
Hoeveel moet ik overbieden op de Bruijnlaan 9 in Hoogmade?
Voor de Bruijnlaan 9 adviseren wij een bod van € 493.140 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Bruijnlaan 9 in Hoogmade?
De geschatte bruto maandlasten van de Bruijnlaan 9 in Hoogmade bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Bruijnlaan 9 in Hoogmade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Bruijnlaan 9 in Hoogmade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 63.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Bruijnlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogmade is € 460.000. De geschatte marktwaarde van de Bruijnlaan 9 ligt rond € 478.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Bruijnlaan 9?
Huishoudens in de buurt van de Bruijnlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogmade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.