Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter van Hemerenplantsoen 32

2355BR Hoogmade

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.550
+15,2%
[ € 449.284 – € 571.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.577[ € 470.798 – € 520.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.975[ € 499.046 – € 551.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter van Hemerenplantsoen 32 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.550 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.980Sinds september +1,2%
+€ 67.31512 maanden +15,2%
+€ 50.14412 mnd vs. NL +11,3%
Pieter van Hemerenplantsoen 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.550 voor Pieter van Hemerenplantsoen 32 in Hoogmade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter van Hemerenplantsoen 32 in Hoogmade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.975. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.550.

Verwachte verkoopprijs Pieter van Hemerenplantsoen 32
€ 525.975[ € 499.046 – € 551.577 ]
Verkoper houdt over€ 518.939−€ 7.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.645+€ 12.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter van Hemerenplantsoen 32 in Hoogmade heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter van Hemerenplantsoen 32
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 495.577[ € 470.798 – € 520.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter van Hemerenplantsoen 32 adviseren wij in een bod van € 525.975, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.577 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.550+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.975+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.274+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter van Hemerenplantsoen 32 zal in bij een vraagprijs van € 495.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter van Hemerenplantsoen 32 in Hoogmade bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 510.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter van Hemerenplantsoen 32

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.550
Verwachte verkoopprijs€ 525.975
Verwachte vraagprijs€ 495.577
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtHoogmade→
PlaatsHoogmade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogmade besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoogmade

Hoogmade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Meijerplantsoen 7, 2355BM Hoogmade
Hendrik Meijerplantsoen 7
1973 · 128 m²
€ 503.884
Straatbeeld van Haardsteede 4, 2355AD Hoogmade
Haardsteede 4
1986 · 147 m²
€ 795.798
Straatbeeld van Europaplantsoen 41, 2355AS Hoogmade
Europaplantsoen 41
1961 · 83 m²
€ 376.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter van Hemerenplantsoen 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogmade willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter van Hemerenplantsoen 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter van Hemerenplantsoen 32 in Hoogmade.

Wat is Pieter van Hemerenplantsoen 32 in Hoogmade waard?
Pieter van Hemerenplantsoen 32 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.550 (bandbreedte € 449.284 – € 571.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogmade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter van Hemerenplantsoen 32 in Hoogmade?
De verwachte vraagprijs van Pieter van Hemerenplantsoen 32 in Hoogmade is in oktober 2026 € 495.577 (bandbreedte € 470.798 – € 520.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter van Hemerenplantsoen 32 in Hoogmade?
Voor Pieter van Hemerenplantsoen 32 adviseren wij een bod van € 525.975 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter van Hemerenplantsoen 32 in Hoogmade?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter van Hemerenplantsoen 32 in Hoogmade bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter van Hemerenplantsoen 32 in Hoogmade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter van Hemerenplantsoen 32 in Hoogmade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 67.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter van Hemerenplantsoen 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogmade is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Pieter van Hemerenplantsoen 32 ligt rond € 510.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter van Hemerenplantsoen 32?
Huishoudens in de buurt van Pieter van Hemerenplantsoen 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogmade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.