Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Spronghplantsoen 28

2355BV Hoogmade

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.590
+15,2%
[ € 405.319 – € 515.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.746[ € 424.409 – € 469.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.863[ € 450.722 – € 498.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Spronghplantsoen 28 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.590 (€ 4.652 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.395Sinds september +1,2%
+€ 60.72812 maanden +15,2%
+€ 45.23712 mnd vs. NL +11,3%
Cornelis Spronghplantsoen 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.590 voor Cornelis Spronghplantsoen 28 in Hoogmade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Spronghplantsoen 28 in Hoogmade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.863. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 460.590.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Spronghplantsoen 28
€ 474.863[ € 450.722 – € 498.166 ]
Verkoper houdt over€ 468.390−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.510+€ 11.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Spronghplantsoen 28 in Hoogmade heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Spronghplantsoen 28
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 446.746[ € 424.409 – € 469.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.287 – € 4.738 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Spronghplantsoen 28 adviseren wij in een bod van € 474.863, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.746 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.590+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.863+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.606+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Spronghplantsoen 28 zal in bij een vraagprijs van € 446.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Spronghplantsoen 28 in Hoogmade bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 460.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Spronghplantsoen 28

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.590
Verwachte verkoopprijs€ 474.863
Verwachte vraagprijs€ 446.746
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtHoogmade→
PlaatsHoogmade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogmade besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoogmade

Hoogmade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Meijerplantsoen 7, 2355BM Hoogmade
Hendrik Meijerplantsoen 7
1973 · 128 m²
€ 503.884
Straatbeeld van Haardsteede 4, 2355AD Hoogmade
Haardsteede 4
1986 · 147 m²
€ 795.798
Straatbeeld van van Poelgeestlaan 7, 2355BC Hoogmade
van Poelgeestlaan 7
1975 · 55 m²
€ 266.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.590 is Cornelis Spronghplantsoen 28 een van de meer betaalbare woningen in Hoogmade. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Spronghplantsoen 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Spronghplantsoen 28 in Hoogmade.

Wat is Cornelis Spronghplantsoen 28 in Hoogmade waard?
Cornelis Spronghplantsoen 28 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.590 (bandbreedte € 405.319 – € 515.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogmade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Spronghplantsoen 28 in Hoogmade?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Spronghplantsoen 28 in Hoogmade is in oktober 2026 € 446.746 (bandbreedte € 424.409 – € 469.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Spronghplantsoen 28 in Hoogmade?
Voor Cornelis Spronghplantsoen 28 adviseren wij een bod van € 474.863 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Spronghplantsoen 28 in Hoogmade?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Spronghplantsoen 28 in Hoogmade bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Spronghplantsoen 28 in Hoogmade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Spronghplantsoen 28 in Hoogmade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 60.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Spronghplantsoen 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogmade is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Spronghplantsoen 28 ligt rond € 460.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Spronghplantsoen 28?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Spronghplantsoen 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogmade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.