Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Spronghplantsoen 9

2355BV Hoogmade

37 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 6.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.226
+15,2%
[ € 205.239 – € 261.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.296[ € 214.031 – € 236.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.436[ € 229.013 – € 253.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Spronghplantsoen 9 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.226 (€ 6.303 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.732Sinds september +1,2%
+€ 30.75012 maanden +15,2%
+€ 22.90612 mnd vs. NL +11,3%
Cornelis Spronghplantsoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.226 voor Cornelis Spronghplantsoen 9 in Hoogmade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Spronghplantsoen 9 in Hoogmade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.436. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 233.226.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Spronghplantsoen 9
€ 241.436[ € 229.013 – € 253.120 ]
Verkoper houdt over€ 237.530−€ 3.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.415+€ 6.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Spronghplantsoen 9 in Hoogmade heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.089 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Spronghplantsoen 9
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 225.296[ € 214.031 – € 236.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.089[ € 5.785 – € 6.394 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Spronghplantsoen 9 adviseren wij in een bod van € 241.436, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 225.296 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.226+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.436+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.508+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Spronghplantsoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 225.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Spronghplantsoen 9 in Hoogmade bedragen € 1.226 per maand bij een woningwaarde van € 233.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.141
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Spronghplantsoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.226
Verwachte verkoopprijs€ 241.436
Verwachte vraagprijs€ 225.296
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtHoogmade→
PlaatsHoogmade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogmade besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoogmade

Hoogmade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Poelgeestlaan 7, 2355BC Hoogmade
van Poelgeestlaan 7
1975 · 55 m²
€ 266.395
Straatbeeld van Witte Klaver 91, 2481CL Woubrugge
Witte Klaver 91
1988 · 68 m²
€ 335.303
Straatbeeld van Gerbrand Swartlaan 49, 2481AH Woubrugge
Gerbrand Swartlaan 49
1962 · 70 m²
€ 334.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.226 is Cornelis Spronghplantsoen 9 een van de meer betaalbare woningen in Hoogmade. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cornelis Spronghplantsoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Spronghplantsoen 9 in Hoogmade.

Wat is Cornelis Spronghplantsoen 9 in Hoogmade waard?
Cornelis Spronghplantsoen 9 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.226 (bandbreedte € 205.239 – € 261.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogmade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Spronghplantsoen 9 in Hoogmade?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Spronghplantsoen 9 in Hoogmade is in oktober 2026 € 225.296 (bandbreedte € 214.031 – € 236.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Spronghplantsoen 9 in Hoogmade?
Voor Cornelis Spronghplantsoen 9 adviseren wij een bod van € 241.436 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Spronghplantsoen 9 in Hoogmade?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Spronghplantsoen 9 in Hoogmade bedragen € 1.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.141 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Spronghplantsoen 9 in Hoogmade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Spronghplantsoen 9 in Hoogmade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 30.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Spronghplantsoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogmade is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Spronghplantsoen 9 ligt rond € 233.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Spronghplantsoen 9?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Spronghplantsoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogmade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.