Huiswaardemeter

Woningwaarde Boskade 2

2355CC Hoogmade

Te koop
124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.370
+14,2%
[ € 519.526 – € 661.214 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.050[ € 579.571 – € 640.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskade 2 in Hoogmade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 590.370 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.915Sinds mei +1,2%
+€ 73.21612 maanden +14,2%
+€ 51.28512 mnd vs. NL +9,9%
Boskade 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.370 voor Boskade 2 in Hoogmade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskade 2 in Hoogmade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.050. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 590.370.

Verwachte verkoopprijs Boskade 2
€ 605.050[ € 579.571 – € 640.579 ]
Verkoper houdt over€ 597.144−€ 7.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.301+€ 14.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.144

Wat is de vraagprijs?

Boskade 2 in Hoogmade staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Vraagprijs Boskade 2
Onder gem. in buurt HoogmadeBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogmade
€ 626.875[ € 575.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskade 2 adviseren wij in een bod van € 605.050, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.370+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.050+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.303+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskade 2 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskade 2 in Hoogmade bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 590.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskade 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.370
Verwachte verkoopprijs€ 605.050
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtHoogmade→
PlaatsHoogmade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogmade besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogmade

Hoogmade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoollaan 31, 2355BS Hoogmade
Schoollaan 31
2005 · 105 m²
€ 493.486
Straatbeeld van Kerkweg 45, 2481KB Woubrugge
Kerkweg 45
1989 · 238 m²
€ 1.024.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.370 zit Boskade 2 in het middensegment van Hoogmade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boskade 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskade 2 in Hoogmade.

Wat is Boskade 2 in Hoogmade waard?
Boskade 2 in Hoogmade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.370 (bandbreedte € 519.526 – € 661.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogmade.
Wat is de vraagprijs van Boskade 2 in Hoogmade?
Boskade 2 in Hoogmade staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskade 2 in Hoogmade?
Voor Boskade 2 adviseren wij een bod van € 605.050 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskade 2 in Hoogmade?
De geschatte bruto maandlasten van Boskade 2 in Hoogmade bedragen € 3.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskade 2 in Hoogmade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskade 2 in Hoogmade is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 73.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskade 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogmade is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Boskade 2 ligt rond € 590.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskade 2?
Huishoudens in de buurt van Boskade 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogmade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.