Huiswaardemeter

Woningwaarde Boskade 2a

2355CC Hoogmade

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.687
+15,2%
[ € 583.165 – € 742.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.201[ € 613.891 – € 678.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.594[ € 645.199 – € 713.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskade 2a in Hoogmade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.687 (€ 5.259 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.762Sinds september +1,2%
+€ 87.37412 maanden +15,2%
+€ 65.08612 mnd vs. NL +11,3%
Boskade 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.687 voor Boskade 2a in Hoogmade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskade 2a in Hoogmade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.594. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 662.687.

Verwachte verkoopprijs Boskade 2a
€ 679.594[ € 645.199 – € 713.115 ]
Verkoper houdt over€ 670.868−€ 8.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.336+€ 15.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boskade 2a in Hoogmade heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.129 per m².

Verwachte vraagprijs Boskade 2a
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 646.201[ € 613.891 – € 678.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.129[ € 4.872 – € 5.385 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskade 2a adviseren wij in een bod van € 679.594, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 646.201 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.687+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.594+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.574+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskade 2a zal in bij een vraagprijs van € 646.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskade 2a in Hoogmade bedragen € 3.377 per maand bij een woningwaarde van € 662.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.241
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskade 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.687
Verwachte verkoopprijs€ 679.594
Verwachte vraagprijs€ 646.201
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtHoogmade→
PlaatsHoogmade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogmade besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoogmade

Hoogmade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Meijerplantsoen 7, 2355BM Hoogmade
Hendrik Meijerplantsoen 7
1973 · 128 m²
€ 503.884
Straatbeeld van Haardsteede 4, 2355AD Hoogmade
Haardsteede 4
1986 · 147 m²
€ 795.798
Straatbeeld van Europaplantsoen 41, 2355AS Hoogmade
Europaplantsoen 41
1961 · 83 m²
€ 376.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.687 ligt Boskade 2a een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogmade. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boskade 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskade 2a in Hoogmade.

Wat is Boskade 2a in Hoogmade waard?
Boskade 2a in Hoogmade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.687 (bandbreedte € 583.165 – € 742.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogmade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boskade 2a in Hoogmade?
De verwachte vraagprijs van Boskade 2a in Hoogmade is in oktober 2026 € 646.201 (bandbreedte € 613.891 – € 678.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskade 2a in Hoogmade?
Voor Boskade 2a adviseren wij een bod van € 679.594 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskade 2a in Hoogmade?
De geschatte bruto maandlasten van Boskade 2a in Hoogmade bedragen € 3.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.241 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskade 2a in Hoogmade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskade 2a in Hoogmade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 87.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskade 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogmade is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Boskade 2a ligt rond € 662.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskade 2a?
Huishoudens in de buurt van Boskade 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogmade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.