Huiswaardemeter

Woningwaarde Theo Bosmanlaan 47

2355DA Hoogmade

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.080
+15,2%
[ € 409.270 – € 520.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.309[ € 428.744 – € 473.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.271[ € 454.897 – € 502.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Theo Bosmanlaan 47 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.080 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.448Sinds september +1,2%
+€ 61.32012 maanden +15,2%
+€ 45.67812 mnd vs. NL +11,3%
Theo Bosmanlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.080 voor Theo Bosmanlaan 47 in Hoogmade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theo Bosmanlaan 47 in Hoogmade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.271. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 465.080.

Verwachte verkoopprijs Theo Bosmanlaan 47
€ 479.271[ € 454.897 – € 502.780 ]
Verkoper houdt over€ 472.749−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.006+€ 11.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theo Bosmanlaan 47 in Hoogmade heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs Theo Bosmanlaan 47
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 451.309[ € 428.744 – € 473.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.203 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theo Bosmanlaan 47 adviseren wij in een bod van € 479.271, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.309 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.080+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.271+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.235+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theo Bosmanlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 451.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theo Bosmanlaan 47 in Hoogmade bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 465.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theo Bosmanlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.080
Verwachte verkoopprijs€ 479.271
Verwachte vraagprijs€ 451.309
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtHoogmade→
PlaatsHoogmade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogmade besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoogmade

Hoogmade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoollaan 31, 2355BS Hoogmade
Schoollaan 31
2005 · 105 m²
€ 498.381
Straatbeeld van Haardsteede 4, 2355AD Hoogmade
Haardsteede 4
1986 · 147 m²
€ 795.798
Straatbeeld van van Poelgeestlaan 7, 2355BC Hoogmade
van Poelgeestlaan 7
1975 · 55 m²
€ 266.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.080 is Theo Bosmanlaan 47 een van de meer betaalbare woningen in Hoogmade. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Theo Bosmanlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theo Bosmanlaan 47 in Hoogmade.

Wat is Theo Bosmanlaan 47 in Hoogmade waard?
Theo Bosmanlaan 47 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.080 (bandbreedte € 409.270 – € 520.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogmade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theo Bosmanlaan 47 in Hoogmade?
De verwachte vraagprijs van Theo Bosmanlaan 47 in Hoogmade is in oktober 2026 € 451.309 (bandbreedte € 428.744 – € 473.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Theo Bosmanlaan 47 in Hoogmade?
Voor Theo Bosmanlaan 47 adviseren wij een bod van € 479.271 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theo Bosmanlaan 47 in Hoogmade?
De geschatte bruto maandlasten van Theo Bosmanlaan 47 in Hoogmade bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theo Bosmanlaan 47 in Hoogmade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theo Bosmanlaan 47 in Hoogmade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 61.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theo Bosmanlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogmade is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Theo Bosmanlaan 47 ligt rond € 465.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theo Bosmanlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Theo Bosmanlaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogmade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.