Huiswaardemeter

Woningwaarde Theo Bosmanlaan 4

2355DB Hoogmade

209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.729
+15,2%
[ € 694.962 – € 884.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.176[ € 731.667 – € 808.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.778[ € 768.982 – € 849.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Theo Bosmanlaan 4 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.729 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.250Sinds september +1,2%
+€ 104.12412 maanden +15,2%
+€ 77.56312 mnd vs. NL +11,3%
Theo Bosmanlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.729 voor Theo Bosmanlaan 4 in Hoogmade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theo Bosmanlaan 4 in Hoogmade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.778. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 789.729.

Verwachte verkoopprijs Theo Bosmanlaan 4
€ 809.778[ € 768.982 – € 849.928 ]
Verkoper houdt over€ 799.620−€ 10.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.124+€ 18.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theo Bosmanlaan 4 in Hoogmade heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Verwachte vraagprijs Theo Bosmanlaan 4
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 770.176[ € 731.667 – € 808.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.501 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theo Bosmanlaan 4 adviseren wij in een bod van € 809.778, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 770.176 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.729+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.778+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.267+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theo Bosmanlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 770.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theo Bosmanlaan 4 in Hoogmade bedragen € 4.027 per maand bij een woningwaarde van € 789.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.862
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.390.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theo Bosmanlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.729
Verwachte verkoopprijs€ 809.778
Verwachte vraagprijs€ 770.176
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtHoogmade→
PlaatsHoogmade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogmade besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoogmade

Hoogmade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haardsteede 4, 2355AD Hoogmade
Haardsteede 4
1986 · 147 m²
€ 795.798
Straatbeeld van Hendrik Meijerplantsoen 7, 2355BM Hoogmade
Hendrik Meijerplantsoen 7
1973 · 128 m²
€ 503.884
Straatbeeld van Schoollaan 31, 2355BS Hoogmade
Schoollaan 31
2005 · 105 m²
€ 498.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theo Bosmanlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.729 duidelijk in het hogere segment van Hoogmade. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Theo Bosmanlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theo Bosmanlaan 4 in Hoogmade.

Wat is Theo Bosmanlaan 4 in Hoogmade waard?
Theo Bosmanlaan 4 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.729 (bandbreedte € 694.962 – € 884.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogmade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theo Bosmanlaan 4 in Hoogmade?
De verwachte vraagprijs van Theo Bosmanlaan 4 in Hoogmade is in oktober 2026 € 770.176 (bandbreedte € 731.667 – € 808.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Theo Bosmanlaan 4 in Hoogmade?
Voor Theo Bosmanlaan 4 adviseren wij een bod van € 809.778 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theo Bosmanlaan 4 in Hoogmade?
De geschatte bruto maandlasten van Theo Bosmanlaan 4 in Hoogmade bedragen € 4.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.862 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theo Bosmanlaan 4 in Hoogmade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theo Bosmanlaan 4 in Hoogmade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 104.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theo Bosmanlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogmade is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Theo Bosmanlaan 4 ligt rond € 789.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theo Bosmanlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Theo Bosmanlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogmade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.