Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogmadese Wetering 13

2355DC Hoogmade

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 4.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.253
+15,2%
[ € 312.623 – € 397.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.858[ € 326.665 – € 361.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.025[ € 348.225 – € 384.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogmadese Wetering 13 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.253 (€ 4.801 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.161Sinds september +1,2%
+€ 46.83912 maanden +15,2%
+€ 34.89112 mnd vs. NL +11,3%
Hoogmadese Wetering 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.253 voor Hoogmadese Wetering 13 in Hoogmade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogmadese Wetering 13 in Hoogmade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.025. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.253.

Verwachte verkoopprijs Hoogmadese Wetering 13
€ 367.025[ € 348.225 – € 384.880 ]
Verkoper houdt over€ 361.738−€ 5.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.516+€ 9.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogmadese Wetering 13 in Hoogmade heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogmadese Wetering 13
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 343.858[ € 326.665 – € 361.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.414 – € 4.879 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogmadese Wetering 13 adviseren wij in een bod van € 367.025, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.858 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.253+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.025+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.376+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogmadese Wetering 13 zal in bij een vraagprijs van € 343.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogmadese Wetering 13 in Hoogmade bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 355.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogmadese Wetering 13

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.253
Verwachte verkoopprijs€ 367.025
Verwachte vraagprijs€ 343.858
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtHoogmade→
PlaatsHoogmade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogmade besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoogmade

Hoogmade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaplantsoen 41, 2355AS Hoogmade
Europaplantsoen 41
1961 · 83 m²
€ 376.080
Straatbeeld van Haardsteede 4, 2355AD Hoogmade
Haardsteede 4
1986 · 147 m²
€ 795.798
Straatbeeld van Hendrik Meijerplantsoen 7, 2355BM Hoogmade
Hendrik Meijerplantsoen 7
1973 · 128 m²
€ 503.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.253 is Hoogmadese Wetering 13 een van de meer betaalbare woningen in Hoogmade. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogmadese Wetering 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogmadese Wetering 13 in Hoogmade.

Wat is Hoogmadese Wetering 13 in Hoogmade waard?
Hoogmadese Wetering 13 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.253 (bandbreedte € 312.623 – € 397.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogmade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogmadese Wetering 13 in Hoogmade?
De verwachte vraagprijs van Hoogmadese Wetering 13 in Hoogmade is in oktober 2026 € 343.858 (bandbreedte € 326.665 – € 361.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogmadese Wetering 13 in Hoogmade?
Voor Hoogmadese Wetering 13 adviseren wij een bod van € 367.025 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogmadese Wetering 13 in Hoogmade?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogmadese Wetering 13 in Hoogmade bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogmadese Wetering 13 in Hoogmade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogmadese Wetering 13 in Hoogmade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 46.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogmadese Wetering 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogmade is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Hoogmadese Wetering 13 ligt rond € 355.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogmadese Wetering 13?
Huishoudens in de buurt van Hoogmadese Wetering 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogmade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.