Huiswaardemeter

Woningwaarde Overwolde 14

3191AG Hoogvliet Rotterdam

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.915
+2,9%
[ € 352.805 – € 449.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.086[ € 367.732 – € 406.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.238[ € 393.841 – € 435.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Overwolde 14 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.915 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds september +0,2%
+€ 11.33912 maanden +2,9%
€ -3.75412 mnd vs. NL -1,0%
Overwolde 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.915 voor Overwolde 14 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overwolde 14 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.238. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.915.

Verwachte verkoopprijs Overwolde 14
€ 415.238[ € 393.841 – € 435.297 ]
Verkoper houdt over€ 409.420−€ 5.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.693+€ 10.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overwolde 14 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Overwolde 14
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 387.086[ € 367.732 – € 406.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.919 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overwolde 14 adviseren wij in een bod van € 415.238, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.086 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.915+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.238+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.000+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overwolde 14 zal in bij een vraagprijs van € 387.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overwolde 14 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 400.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overwolde 14

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.915
Verwachte verkoopprijs€ 415.238
Verwachte vraagprijs€ 387.086
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.M.van Randwijkpad 14, 3191BD Hoogvliet Rotterdam
H.M.van Randwijkpad 14
1974 · 128 m²
€ 477.697
Straatbeeld van Bongweg 8, 3192NC Hoogvliet Rotterdam
Bongweg 8
1973 · 132 m²
€ 467.147
Straatbeeld van Bongweg 84, 3192NC Hoogvliet Rotterdam
Bongweg 84
1973 · 132 m²
€ 492.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.915 ligt Overwolde 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Overwolde 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overwolde 14 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Overwolde 14 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Overwolde 14 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.915 (bandbreedte € 352.805 – € 449.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overwolde 14 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Overwolde 14 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 387.086 (bandbreedte € 367.732 – € 406.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Overwolde 14 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Overwolde 14 adviseren wij een bod van € 415.238 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overwolde 14 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Overwolde 14 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overwolde 14 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overwolde 14 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.339) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overwolde 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Overwolde 14 ligt rond € 400.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overwolde 14?
Huishoudens in de buurt van Overwolde 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.