Huiswaardemeter

Woningwaarde Overwolde 8

3191AG Hoogvliet Rotterdam

126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1974Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.950
+2,9%
[ € 418.836 – € 533.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.550[ € 436.573 – € 482.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.935[ € 467.570 – € 516.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Overwolde 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.950 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.137Sinds september +0,2%
+€ 13.46112 maanden +2,9%
€ -4.45612 mnd vs. NL -1,0%
Overwolde 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.950 voor Overwolde 8 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overwolde 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.935. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.950.

Verwachte verkoopprijs Overwolde 8
€ 492.935[ € 467.570 – € 516.787 ]
Verkoper houdt over€ 486.263−€ 6.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.944+€ 12.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overwolde 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Overwolde 8
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 459.550[ € 436.573 – € 482.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.465 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overwolde 8 adviseren wij in een bod van € 492.935, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.550 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.950+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.935+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.582+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overwolde 8 zal in bij een vraagprijs van € 459.550 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overwolde 8 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 475.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overwolde 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.950
Verwachte verkoopprijs€ 492.935
Verwachte vraagprijs€ 459.550
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.M.van Randwijkpad 14, 3191BD Hoogvliet Rotterdam
H.M.van Randwijkpad 14
1974 · 128 m²
€ 477.697
Straatbeeld van Bongweg 8, 3192NC Hoogvliet Rotterdam
Bongweg 8
1973 · 132 m²
€ 467.147
Straatbeeld van Bongweg 84, 3192NC Hoogvliet Rotterdam
Bongweg 84
1973 · 132 m²
€ 492.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overwolde 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.950 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Overwolde 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overwolde 8 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Overwolde 8 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Overwolde 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.950 (bandbreedte € 418.836 – € 533.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overwolde 8 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Overwolde 8 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 459.550 (bandbreedte € 436.573 – € 482.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Overwolde 8 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Overwolde 8 adviseren wij een bod van € 492.935 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overwolde 8 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Overwolde 8 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overwolde 8 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overwolde 8 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.461) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overwolde 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Overwolde 8 ligt rond € 475.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overwolde 8?
Huishoudens in de buurt van Overwolde 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.