Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Apeldoornpad 16

3191AJ Hoogvliet Rotterdam

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.030
+2,9%
[ € 388.106 – € 493.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.971[ € 432.013 – € 477.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Apeldoornpad 16 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.030 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.053Sinds september +0,2%
+€ 12.47312 maanden +2,9%
€ -4.13012 mnd vs. NL -1,0%
Pastoor Apeldoornpad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.030 voor Pastoor Apeldoornpad 16 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Apeldoornpad 16 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.971. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.030.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Apeldoornpad 16
€ 456.971[ € 432.013 – € 477.488 ]
Verkoper houdt over€ 450.694−€ 6.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.260+€ 11.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Apeldoornpad 16 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Apeldoornpad 16
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Apeldoornpad 16 adviseren wij in een bod van € 456.971, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.030+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.971+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.820+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Apeldoornpad 16 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Apeldoornpad 16 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 441.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Apeldoornpad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.030
Verwachte verkoopprijs€ 456.971
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout Palspad 14, 3191HG Hoogvliet Rotterdam
Schout Palspad 14
1986 · 109 m²
€ 362.838
Straatbeeld van Lijster 17, 3191DM Hoogvliet Rotterdam
Lijster 17
1980 · 109 m²
€ 390.314
Straatbeeld van Lijster 2, 3191DM Hoogvliet Rotterdam
Lijster 2
1980 · 106 m²
€ 382.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.030 ligt Pastoor Apeldoornpad 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Apeldoornpad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Apeldoornpad 16 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Pastoor Apeldoornpad 16 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Pastoor Apeldoornpad 16 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.030 (bandbreedte € 388.106 – € 493.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Apeldoornpad 16 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Apeldoornpad 16 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Apeldoornpad 16 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Pastoor Apeldoornpad 16 adviseren wij een bod van € 456.971 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Apeldoornpad 16 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Apeldoornpad 16 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Apeldoornpad 16 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Apeldoornpad 16 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.473) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Apeldoornpad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Apeldoornpad 16 ligt rond € 441.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Apeldoornpad 16?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Apeldoornpad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.