Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Thijssenpad 6

3191BM Hoogvliet Rotterdam

126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1974Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.822
+2,9%
[ € 417.843 – € 531.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.228[ € 435.317 – € 481.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.016[ € 466.660 – € 515.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Thijssenpad 6 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.822 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.134Sinds september +0,2%
+€ 13.42912 maanden +2,9%
€ -4.44612 mnd vs. NL -1,0%
Jan Thijssenpad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.822 voor Jan Thijssenpad 6 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Thijssenpad 6 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.016. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.822.

Verwachte verkoopprijs Jan Thijssenpad 6
€ 492.016[ € 466.660 – € 515.781 ]
Verkoper houdt over€ 485.354−€ 6.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.006+€ 11.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Thijssenpad 6 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Thijssenpad 6
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 458.228[ € 435.317 – € 481.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.455 – € 3.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Thijssenpad 6 adviseren wij in een bod van € 492.016, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 458.228 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.822+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.016+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.617+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Thijssenpad 6 zal in bij een vraagprijs van € 458.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Thijssenpad 6 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 474.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Thijssenpad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.822
Verwachte verkoopprijs€ 492.016
Verwachte vraagprijs€ 458.228
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.M.van Randwijkpad 14, 3191BD Hoogvliet Rotterdam
H.M.van Randwijkpad 14
1974 · 128 m²
€ 477.697
Straatbeeld van Bongweg 8, 3192NC Hoogvliet Rotterdam
Bongweg 8
1973 · 132 m²
€ 467.147
Straatbeeld van Bongweg 84, 3192NC Hoogvliet Rotterdam
Bongweg 84
1973 · 132 m²
€ 492.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Thijssenpad 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.822 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Thijssenpad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Thijssenpad 6 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Jan Thijssenpad 6 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Jan Thijssenpad 6 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.822 (bandbreedte € 417.843 – € 531.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Thijssenpad 6 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Thijssenpad 6 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 458.228 (bandbreedte € 435.317 – € 481.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Thijssenpad 6 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Jan Thijssenpad 6 adviseren wij een bod van € 492.016 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Thijssenpad 6 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Thijssenpad 6 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Thijssenpad 6 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Thijssenpad 6 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.429) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Thijssenpad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Jan Thijssenpad 6 ligt rond € 474.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Thijssenpad 6?
Huishoudens in de buurt van Jan Thijssenpad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.