Huiswaardemeter

Woningwaarde Endenhout 23

3191BZ Hoogvliet Rotterdam

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.294
+2,9%
[ € 381.299 – € 485.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.197[ € 397.287 – € 439.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.936[ € 425.892 – € 470.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Endenhout 23 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.294 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds september +0,2%
+€ 12.25412 maanden +2,9%
€ -4.05812 mnd vs. NL -1,0%
Endenhout 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.294 voor Endenhout 23 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Endenhout 23 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.936. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.294.

Verwachte verkoopprijs Endenhout 23
€ 448.936[ € 425.892 – € 470.723 ]
Verkoper houdt over€ 442.748−€ 6.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.065+€ 11.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Endenhout 23 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Verwachte vraagprijs Endenhout 23
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 418.197[ € 397.287 – € 439.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.802[ € 3.612 – € 3.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Endenhout 23 adviseren wij in een bod van € 448.936, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 418.197 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.294+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.936+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.383+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Endenhout 23 zal in bij een vraagprijs van € 418.197 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Endenhout 23 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 433.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Endenhout 23

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.294
Verwachte verkoopprijs€ 448.936
Verwachte vraagprijs€ 418.197
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout Palspad 14, 3191HG Hoogvliet Rotterdam
Schout Palspad 14
1986 · 109 m²
€ 362.838
Straatbeeld van Driesch 8, 3191KH Hoogvliet Rotterdam
Driesch 8
1991 · 117 m²
€ 435.720
Straatbeeld van Lijster 17, 3191DM Hoogvliet Rotterdam
Lijster 17
1980 · 109 m²
€ 390.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.294 ligt Endenhout 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Endenhout 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Endenhout 23 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Endenhout 23 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Endenhout 23 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.294 (bandbreedte € 381.299 – € 485.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Endenhout 23 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Endenhout 23 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 418.197 (bandbreedte € 397.287 – € 439.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Endenhout 23 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Endenhout 23 adviseren wij een bod van € 448.936 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Endenhout 23 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Endenhout 23 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Endenhout 23 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Endenhout 23 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.254) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Endenhout 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Endenhout 23 ligt rond € 433.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Endenhout 23?
Huishoudens in de buurt van Endenhout 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.