Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoet 6

3191DN Hoogvliet Rotterdam

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.227
+2,9%
[ € 382.120 – € 486.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.376[ € 398.407 – € 440.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.604[ € 426.694 – € 471.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoet 6 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.227 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds september +0,2%
+€ 12.28112 maanden +2,9%
€ -4.06612 mnd vs. NL -1,0%
Meerkoet 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.227 voor Meerkoet 6 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoet 6 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.604. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.227.

Verwachte verkoopprijs Meerkoet 6
€ 449.604[ € 426.694 – € 471.609 ]
Verkoper houdt over€ 443.408−€ 6.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.746+€ 11.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoet 6 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoet 6
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 419.376[ € 398.407 – € 440.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.162 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoet 6 adviseren wij in een bod van € 449.604, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.376 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.227+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.604+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.084+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoet 6 zal in bij een vraagprijs van € 419.376 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoet 6 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 434.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoet 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.227
Verwachte verkoopprijs€ 449.604
Verwachte vraagprijs€ 419.376
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijster 8, 3191DM Hoogvliet Rotterdam
Lijster 8
1980 · 127 m²
€ 368.164
Straatbeeld van Hoge Weije 138, 3191SK Hoogvliet Rotterdam
Hoge Weije 138
1980 · 123 m²
€ 354.954
Straatbeeld van Kievit 60, 3191DH Hoogvliet Rotterdam
Kievit 60
1980 · 123 m²
€ 352.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.227 ligt Meerkoet 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meerkoet 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoet 6 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Meerkoet 6 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Meerkoet 6 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.227 (bandbreedte € 382.120 – € 486.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoet 6 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Meerkoet 6 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 419.376 (bandbreedte € 398.407 – € 440.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoet 6 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Meerkoet 6 adviseren wij een bod van € 449.604 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoet 6 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoet 6 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoet 6 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoet 6 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.281) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoet 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoet 6 ligt rond € 434.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoet 6?
Huishoudens in de buurt van Meerkoet 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.