Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kievit 60, 3191DH Hoogvliet Rotterdam

Woningwaarde Kievit 60

3191DH Hoogvliet Rotterdam

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.187
+2,2%
[ € 287.045 – € 365.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.337[ € 298.620 – € 330.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.484[ € 321.017 – € 354.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 60 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 326.187 (€ 2.652 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 779Sinds juli +0,2%
+€ 7.14912 maanden +2,2%
€ -4.12012 mnd vs. NL -1,3%
Kievit 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.187 voor Kievit 60 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 60 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.484. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.187.

Verwachte verkoopprijs Kievit 60
€ 338.484[ € 321.017 – € 354.808 ]
Verkoper houdt over€ 333.511−€ 4.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.404+€ 8.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievit 60 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.556 per m².

Verwachte vraagprijs Kievit 60
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 314.337[ € 298.620 – € 330.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.556[ € 2.428 – € 2.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 414.980[ € 285.000 – € 589.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 60 adviseren wij in een bod van € 338.484, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.337 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.187+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.484+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.408+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 60 zal in bij een vraagprijs van € 314.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 60 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 326.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 60

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.187
Verwachte verkoopprijs€ 338.484
Verwachte vraagprijs€ 314.337
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittelhoek 8, 3191TH Hoogvliet Rotterdam
Kapittelhoek 8
1978 · 123 m²
€ 353.002
Straatbeeld van H.M.van Randwijkpad 14, 3191BD Hoogvliet Rotterdam
H.M.van Randwijkpad 14
1974 · 138 m²
€ 477.697
Straatbeeld van Kapershoekseweg 85, 3191GR Hoogvliet Rotterdam
Kapershoekseweg 85
1988 · 98 m²
€ 365.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievit 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvliet Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievit 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 60 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Kievit 60 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Kievit 60 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.187 (bandbreedte € 287.045 – € 365.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievit 60 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kievit 60 in Hoogvliet Rotterdam is in augustus 2026 € 314.337 (bandbreedte € 298.620 – € 330.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 60 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Kievit 60 adviseren wij een bod van € 338.484 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 60 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 60 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 60 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 60 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.149) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 60 ligt rond € 326.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 60?
Huishoudens in de buurt van Kievit 60 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.