Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kapittelhoek 8, 3191TH Hoogvliet Rotterdam

Woningwaarde Kapittelhoek 8

3191TH Hoogvliet Rotterdam

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.870Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.002
+2,2%
[ € 310.642 – € 395.362 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.874[ € 322.880 – € 356.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.089[ € 347.742 – € 384.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapittelhoek 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 353.002 (€ 2.870 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds juli +0,2%
+€ 7.73612 maanden +2,2%
€ -4.45912 mnd vs. NL -1,3%
Kapittelhoek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.002 voor Kapittelhoek 8 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapittelhoek 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.089. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.002.

Verwachte verkoopprijs Kapittelhoek 8
€ 366.089[ € 347.742 – € 384.347 ]
Verkoper houdt over€ 360.812−€ 5.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.561+€ 9.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.812

Wat is de vraagprijs?

Kapittelhoek 8 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 339.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Vraagprijs Kapittelhoek 8
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 339.874[ € 322.880 – € 356.868 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.625 – € 2.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 414.980[ € 285.000 – € 589.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapittelhoek 8 adviseren wij in een bod van € 366.089, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 339.874 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.002+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.089+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.393+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapittelhoek 8 zal in bij een vraagprijs van € 339.874 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapittelhoek 8 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 353.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapittelhoek 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte1.102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.002
Verwachte verkoopprijs€ 366.089
Vraagprijs€ 339.874
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 60, 3191DH Hoogvliet Rotterdam
Kievit 60
1980 · 123 m²
€ 326.187
Straatbeeld van H.M.van Randwijkpad 14, 3191BD Hoogvliet Rotterdam
H.M.van Randwijkpad 14
1974 · 138 m²
€ 477.697
Straatbeeld van Kapershoekseweg 85, 3191GR Hoogvliet Rotterdam
Kapershoekseweg 85
1988 · 98 m²
€ 365.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapittelhoek 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.002 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvliet Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapittelhoek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapittelhoek 8 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Kapittelhoek 8 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Kapittelhoek 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.002 (bandbreedte € 310.642 – € 395.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kapittelhoek 8 in Hoogvliet Rotterdam?
Kapittelhoek 8 in Hoogvliet Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 339.874. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapittelhoek 8 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Kapittelhoek 8 adviseren wij een bod van € 366.089 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapittelhoek 8 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kapittelhoek 8 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapittelhoek 8 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapittelhoek 8 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.736) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapittelhoek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kapittelhoek 8 ligt rond € 353.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapittelhoek 8?
Huishoudens in de buurt van Kapittelhoek 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.