Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kapittelhoek 12, 3191TH Hoogvliet Rotterdam

Woningwaarde Kapittelhoek 12

3191TH Hoogvliet Rotterdam

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.505
+2,9%
[ € 365.644 – € 465.366 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.909[ € 406.342 – € 449.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapittelhoek 12 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.505 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds september +0,2%
+€ 11.75112 maanden +2,9%
€ -3.89112 mnd vs. NL -1,0%
Kapittelhoek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.505 voor Kapittelhoek 12 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapittelhoek 12 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.909. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 415.505.

Verwachte verkoopprijs Kapittelhoek 12
€ 430.909[ € 406.342 – € 449.114 ]
Verkoper houdt over€ 424.919−€ 5.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.677+€ 10.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.919

Wat is de vraagprijs?

Kapittelhoek 12 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Vraagprijs Kapittelhoek 12
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapittelhoek 12 adviseren wij in een bod van € 430.909, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.505+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.909+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.454+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapittelhoek 12 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapittelhoek 12 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 415.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapittelhoek 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.505
Verwachte verkoopprijs€ 430.909
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittelhoek 8, 3191TH Hoogvliet Rotterdam
Kapittelhoek 8
1978 · 123 m²
€ 353.002
Straatbeeld van Hoge Weije 138, 3191SK Hoogvliet Rotterdam
Hoge Weije 138
1980 · 123 m²
€ 354.954
Straatbeeld van Kievit 60, 3191DH Hoogvliet Rotterdam
Kievit 60
1980 · 123 m²
€ 352.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.505 ligt Kapittelhoek 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kapittelhoek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapittelhoek 12 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Kapittelhoek 12 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Kapittelhoek 12 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.505 (bandbreedte € 365.644 – € 465.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kapittelhoek 12 in Hoogvliet Rotterdam?
Kapittelhoek 12 in Hoogvliet Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapittelhoek 12 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Kapittelhoek 12 adviseren wij een bod van € 430.909 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapittelhoek 12 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kapittelhoek 12 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapittelhoek 12 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapittelhoek 12 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.751) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapittelhoek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kapittelhoek 12 ligt rond € 415.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapittelhoek 12?
Huishoudens in de buurt van Kapittelhoek 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.