Huiswaardemeter

Woningwaarde Roek 7

3191GD Hoogvliet Rotterdam

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.302
+2,9%
[ € 319.706 – € 406.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.888[ € 332.394 – € 367.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.230[ € 357.988 – € 395.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Roek 7 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.302 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds september +0,2%
+€ 10.27512 maanden +2,9%
€ -3.40212 mnd vs. NL -1,0%
Roek 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.302 voor Roek 7 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roek 7 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.230. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.302.

Verwachte verkoopprijs Roek 7
€ 377.230[ € 357.988 – € 395.670 ]
Verkoper houdt over€ 371.830−€ 5.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.925+€ 9.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roek 7 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Roek 7
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 349.888[ € 332.394 – € 367.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roek 7 adviseren wij in een bod van € 377.230, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.888 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.302+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.230+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.092+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roek 7 zal in bij een vraagprijs van € 349.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roek 7 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 363.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roek 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.302
Verwachte verkoopprijs€ 377.230
Verwachte vraagprijs€ 349.888
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluw 6, 3191GM Hoogvliet Rotterdam
Zwaluw 6
1980 · 112 m²
€ 369.945
Straatbeeld van Lijster 1, 3191DM Hoogvliet Rotterdam
Lijster 1
1980 · 114 m²
€ 384.722
Straatbeeld van Lijster 10, 3191DM Hoogvliet Rotterdam
Lijster 10
1980 · 114 m²
€ 360.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.302 zit Roek 7 in het middensegment van Hoogvliet Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Roek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roek 7 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Roek 7 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Roek 7 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.302 (bandbreedte € 319.706 – € 406.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roek 7 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Roek 7 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 349.888 (bandbreedte € 332.394 – € 367.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Roek 7 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Roek 7 adviseren wij een bod van € 377.230 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roek 7 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Roek 7 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roek 7 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roek 7 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.275) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roek 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Roek 7 ligt rond € 363.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roek 7?
Huishoudens in de buurt van Roek 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.