Huiswaardemeter

Woningwaarde Vink 21

3191GK Hoogvliet Rotterdam

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.070
+2,9%
[ € 301.022 – € 383.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.480[ € 313.006 – € 345.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.141[ € 336.794 – € 372.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Vink 21 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.070 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 817Sinds september +0,2%
+€ 9.67412 maanden +2,9%
€ -3.20312 mnd vs. NL -1,0%
Vink 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.070 voor Vink 21 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vink 21 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.141. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.070.

Verwachte verkoopprijs Vink 21
€ 355.141[ € 336.794 – € 372.247 ]
Verkoper houdt over€ 349.984−€ 5.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.394+€ 9.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vink 21 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Vink 21
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 329.480[ € 313.006 – € 345.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vink 21 adviseren wij in een bod van € 355.141, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.480 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.070+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.141+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.898+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vink 21 zal in bij een vraagprijs van € 329.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vink 21 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 342.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vink 21

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.070
Verwachte verkoopprijs€ 355.141
Verwachte vraagprijs€ 329.480
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijster 26, 3191SE Hoogvliet Rotterdam
Bijster 26
1980 · 101 m²
€ 372.421
Straatbeeld van Hoge Weije 108, 3191SK Hoogvliet Rotterdam
Hoge Weije 108
1980 · 101 m²
€ 364.421
Straatbeeld van Lijster 2, 3191DM Hoogvliet Rotterdam
Lijster 2
1980 · 106 m²
€ 382.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vink 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvliet Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vink 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vink 21 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Vink 21 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Vink 21 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.070 (bandbreedte € 301.022 – € 383.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vink 21 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vink 21 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 329.480 (bandbreedte € 313.006 – € 345.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Vink 21 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Vink 21 adviseren wij een bod van € 355.141 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vink 21 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vink 21 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vink 21 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vink 21 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.674) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vink 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Vink 21 ligt rond € 342.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vink 21?
Huishoudens in de buurt van Vink 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.