Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kapershoekseweg 85, 3191GR Hoogvliet Rotterdam

Woningwaarde Kapershoekseweg 85

3191GR Hoogvliet Rotterdam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.231
+2,2%
[ € 321.403 – € 409.059 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.771[ € 358.103 – € 395.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapershoekseweg 85 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 365.231 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds juli +0,2%
+€ 8.00412 maanden +2,2%
€ -4.61312 mnd vs. NL -1,3%
Kapershoekseweg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.231 voor Kapershoekseweg 85 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapershoekseweg 85 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.771. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.231.

Verwachte verkoopprijs Kapershoekseweg 85
€ 378.771[ € 358.103 – € 395.798 ]
Verkoper houdt over€ 373.355−€ 5.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.496+€ 9.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.355

Wat is de vraagprijs?

Kapershoekseweg 85 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Kapershoekseweg 85
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 414.980[ € 285.000 – € 589.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapershoekseweg 85 adviseren wij in een bod van € 378.771, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.231+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.771+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.710+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapershoekseweg 85 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapershoekseweg 85 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 365.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapershoekseweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.231
Verwachte verkoopprijs€ 378.771
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Griesepad 20, 3191XD Hoogvliet Rotterdam
Anna Griesepad 20
1989 · 95 m²
€ 386.355
Straatbeeld van Prikkorf 204, 3192ZD Hoogvliet Rotterdam
Prikkorf 204
1969 · 93 m²
€ 258.087
Straatbeeld van Kievit 60, 3191DH Hoogvliet Rotterdam
Kievit 60
1980 · 123 m²
€ 326.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.231 zit Kapershoekseweg 85 in het middensegment van Hoogvliet Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kapershoekseweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapershoekseweg 85 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Kapershoekseweg 85 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Kapershoekseweg 85 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.231 (bandbreedte € 321.403 – € 409.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kapershoekseweg 85 in Hoogvliet Rotterdam?
Kapershoekseweg 85 in Hoogvliet Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapershoekseweg 85 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Kapershoekseweg 85 adviseren wij een bod van € 378.771 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapershoekseweg 85 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kapershoekseweg 85 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapershoekseweg 85 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapershoekseweg 85 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.004) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapershoekseweg 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kapershoekseweg 85 ligt rond € 365.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapershoekseweg 85?
Huishoudens in de buurt van Kapershoekseweg 85 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.