Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem van der Scheepad 13, 3191XG Hoogvliet Rotterdam

Woningwaarde Willem van der Scheepad 13

3191XG Hoogvliet Rotterdam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.314
+2,9%
[ € 343.476 – € 437.152 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.784[ € 383.681 – € 424.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van der Scheepad 13 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.314 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 932Sinds september +0,2%
+€ 11.03912 maanden +2,9%
€ -3.65512 mnd vs. NL -1,0%
Willem van der Scheepad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.314 voor Willem van der Scheepad 13 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van der Scheepad 13 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.784. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.314.

Verwachte verkoopprijs Willem van der Scheepad 13
€ 404.784[ € 383.681 – € 424.069 ]
Verkoper houdt over€ 399.081−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.030+€ 10.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.081

Wat is de vraagprijs?

Willem van der Scheepad 13 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Vraagprijs Willem van der Scheepad 13
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van der Scheepad 13 adviseren wij in een bod van € 404.784, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.314+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.784+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.023+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van der Scheepad 13 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van der Scheepad 13 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 390.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van der Scheepad 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.314
Verwachte verkoopprijs€ 404.784
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Griesepad 20, 3191XD Hoogvliet Rotterdam
Anna Griesepad 20
1989 · 96 m²
€ 386.355
Straatbeeld van Henk Miliusstraat 48, 3191WE Hoogvliet Rotterdam
Henk Miliusstraat 48
1988 · 98 m²
€ 438.329
Straatbeeld van Kapershoekseweg 85, 3191GR Hoogvliet Rotterdam
Kapershoekseweg 85
1988 · 98 m²
€ 365.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.314 zit Willem van der Scheepad 13 in het middensegment van Hoogvliet Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Willem van der Scheepad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van der Scheepad 13 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Willem van der Scheepad 13 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Willem van der Scheepad 13 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.314 (bandbreedte € 343.476 – € 437.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de vraagprijs van Willem van der Scheepad 13 in Hoogvliet Rotterdam?
Willem van der Scheepad 13 in Hoogvliet Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van der Scheepad 13 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Willem van der Scheepad 13 adviseren wij een bod van € 404.784 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van der Scheepad 13 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van der Scheepad 13 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van der Scheepad 13 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van der Scheepad 13 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.039) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van der Scheepad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Willem van der Scheepad 13 ligt rond € 390.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van der Scheepad 13?
Huishoudens in de buurt van Willem van der Scheepad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.