Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout Lemspad 6

3191HE Hoogvliet Rotterdam

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.575
+2,9%
[ € 371.866 – € 473.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.881[ € 387.487 – € 428.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.798[ € 415.386 – € 459.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout Lemspad 6 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.575 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds september +0,2%
+€ 11.95112 maanden +2,9%
€ -3.95712 mnd vs. NL -1,0%
Schout Lemspad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.575 voor Schout Lemspad 6 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout Lemspad 6 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.798. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.575.

Verwachte verkoopprijs Schout Lemspad 6
€ 437.798[ € 415.386 – € 459.111 ]
Verkoper houdt over€ 431.732−€ 6.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.704+€ 10.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout Lemspad 6 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs Schout Lemspad 6
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 407.881[ € 387.487 – € 428.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout Lemspad 6 adviseren wij in een bod van € 437.798, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.881 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.575+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.798+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.688+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout Lemspad 6 zal in bij een vraagprijs van € 407.881 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout Lemspad 6 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 422.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout Lemspad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.575
Verwachte verkoopprijs€ 437.798
Verwachte vraagprijs€ 407.881
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout Palspad 14, 3191HG Hoogvliet Rotterdam
Schout Palspad 14
1986 · 109 m²
€ 362.838
Straatbeeld van Zwaluw 6, 3191GM Hoogvliet Rotterdam
Zwaluw 6
1980 · 112 m²
€ 369.945
Straatbeeld van Lijster 1, 3191DM Hoogvliet Rotterdam
Lijster 1
1980 · 114 m²
€ 384.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.575 ligt Schout Lemspad 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schout Lemspad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout Lemspad 6 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Schout Lemspad 6 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Schout Lemspad 6 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.575 (bandbreedte € 371.866 – € 473.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout Lemspad 6 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schout Lemspad 6 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 407.881 (bandbreedte € 387.487 – € 428.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout Lemspad 6 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Schout Lemspad 6 adviseren wij een bod van € 437.798 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout Lemspad 6 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schout Lemspad 6 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout Lemspad 6 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout Lemspad 6 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.951) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout Lemspad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Schout Lemspad 6 ligt rond € 422.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout Lemspad 6?
Huishoudens in de buurt van Schout Lemspad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.