Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout Palspad 18

3191HG Hoogvliet Rotterdam

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.016
+2,0%
[ € 410.094 – € 521.938 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.040[ € 427.538 – € 472.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.992[ € 457.893 – € 506.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout Palspad 18 in Hoogvliet Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.016 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds mei +0,2%
+€ 9.16412 maanden +2,0%
€ -10.20912 mnd vs. NL -2,2%
Schout Palspad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.016 voor Schout Palspad 18 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout Palspad 18 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.992. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.016.

Verwachte verkoopprijs Schout Palspad 18
€ 481.992[ € 457.893 – € 506.092 ]
Verkoper houdt over€ 475.440−€ 6.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.782+€ 11.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.440

Wat is de vraagprijs?

Schout Palspad 18 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 450.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Vraagprijs Schout Palspad 18
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 450.040[ € 427.538 – € 472.542 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 417.213[ € 285.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout Palspad 18 adviseren wij in een bod van € 481.992, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 450.040 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.016+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.992+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.092+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout Palspad 18 zal in bij een vraagprijs van € 450.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout Palspad 18 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 466.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout Palspad 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.016
Verwachte verkoopprijs€ 481.992
Vraagprijs€ 450.040
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 60, 3191DH Hoogvliet Rotterdam
Kievit 60
1980 · 123 m²
€ 325.295
Straatbeeld van H.M.van Randwijkpad 14, 3191BD Hoogvliet Rotterdam
H.M.van Randwijkpad 14
1974 · 138 m²
€ 476.390
Straatbeeld van Prikkorf 204, 3192ZD Hoogvliet Rotterdam
Prikkorf 204
1969 · 93 m²
€ 257.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schout Palspad 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.016 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Zuid. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schout Palspad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout Palspad 18 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Schout Palspad 18 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Schout Palspad 18 in Hoogvliet Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.016 (bandbreedte € 410.094 – € 521.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de vraagprijs van Schout Palspad 18 in Hoogvliet Rotterdam?
Schout Palspad 18 in Hoogvliet Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.040. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout Palspad 18 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Schout Palspad 18 adviseren wij een bod van € 481.992 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout Palspad 18 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schout Palspad 18 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout Palspad 18 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout Palspad 18 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout Palspad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Schout Palspad 18 ligt rond € 466.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout Palspad 18?
Huishoudens in de buurt van Schout Palspad 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.