Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kribbinge 21, 3191HL Hoogvliet Rotterdam

Woningwaarde Kribbinge 21

3191HL Hoogvliet Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.342
+2,9%
[ € 411.261 – € 523.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.364[ € 457.344 – € 505.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Kribbinge 21 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.342 (€ 5.080 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds september +0,2%
+€ 13.21712 maanden +2,9%
€ -4.37612 mnd vs. NL -1,0%
Kribbinge 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.342 voor Kribbinge 21 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kribbinge 21 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.364. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.342.

Verwachte verkoopprijs Kribbinge 21
€ 483.364[ € 457.344 – € 505.485 ]
Verkoper houdt over€ 476.797−€ 6.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.181+€ 11.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kribbinge 21 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.886 per m².

Verwachte vraagprijs Kribbinge 21
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.886[ € 4.642 – € 5.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kribbinge 21 adviseren wij in een bod van € 483.364, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.342+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.364+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.532+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kribbinge 21 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kribbinge 21 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 467.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kribbinge 21

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.342
Verwachte verkoopprijs€ 483.364
Verwachte vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Griesepad 20, 3191XD Hoogvliet Rotterdam
Anna Griesepad 20
1989 · 96 m²
€ 386.355
Straatbeeld van Willem van der Scheepad 13, 3191XG Hoogvliet Rotterdam
Willem van der Scheepad 13
1989 · 96 m²
€ 390.314
Straatbeeld van Henk Miliusstraat 48, 3191WE Hoogvliet Rotterdam
Henk Miliusstraat 48
1988 · 98 m²
€ 438.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kribbinge 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.342 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kribbinge 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kribbinge 21 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Kribbinge 21 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Kribbinge 21 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.342 (bandbreedte € 411.261 – € 523.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kribbinge 21 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kribbinge 21 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 449.500 (bandbreedte € 427.025 – € 471.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Kribbinge 21 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Kribbinge 21 adviseren wij een bod van € 483.364 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kribbinge 21 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kribbinge 21 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kribbinge 21 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kribbinge 21 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.217) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kribbinge 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kribbinge 21 ligt rond € 467.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kribbinge 21?
Huishoudens in de buurt van Kribbinge 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.